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2025년, 서울 압구정 재건축 수주전에서 새로운 키워드가 떠올랐습니다. '실버케어 아파트'. 고급 커뮤니티와 조경, 브랜드 중심의 고급화 경쟁은 이제 고령층 삶의 질을 높이는 돌봄 시스템으로 진화하고 있습니다.
압구정2구역 실버케어 아파트 도입 사례를 시작으로, 서울, 의정부, 청주 등 전국 주요 실버케어 아파트들의 실제 사례를 살펴보고, 이들이 어떻게 고령화 시대의 새로운 주거 기준이 되고 있는지 소개합니다.
실버케어 아파트란?
실버케어 아파트는 고령 입주자를 위해 헬스케어 서비스와 안전 관리 시스템이 결합된 주거 모델입니다. 단순한 실버타운을 넘어, 기존 아파트 내에서 의료·운동·식단·응급 대응 등 다양한 케어 서비스를 누릴 수 있는 주거 방식입니다.
- 병원 연계 응급진료 시스템
- AI 기반 건강관리 및 모니터링
- 하우스키핑·식사·안심확인 서비스
압구정2구역, 실버케어 아파트 수주전의 서막
압구정2구역은 2025년 하반기 시공사 선정을 앞두고 있는 강남권 대표 재건축 사업지입니다.
현대건설은 AI 헬스케어 기술이 접목된 '올 라이프케어 하우스'를 제안하며 실버케어 아파트의 본격적인 시작을 알렸습니다.
압구정동의 고령인구 비율은 21.6%로, 초고령 사회 기준(20%)을 상회합니다. 실제 통계청 조사에서도 65세 이상 고령자의 48.9%는 “병원보다 집에서 의료서비스를 받고 싶다”라고 답했습니다.
서울원아이파크, 도심형 실버케어 시범 단지
서울 노원구에 위치한 서울원아이파크는 아산병원 헬스케어 프로그램과 하우스키핑, 안심확인 서비스가 결합된 실버케어 특화 아파트입니다.
📅 청약 일정 : 종료
🏠 입주 예정 : 2026년 하반기
- 아산병원 전문의 정기 검진
- 거동 확인 안심 서비스 제공
- 노약자용 응급벨 + 가사 돌봄
서울원아이파크는 청약은 종료됐지만, 향후 실버케어 도입 단지의 벤치마크 모델로 거론되고 있습니다.
의정부 나리벡시티, 그룹 계열 연계형 케어 서비스
의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 보바스병원 건강관리 프로그램과 함께 롯데 계열사 할인 서비스를 입주민에게 제공합니다.
📅 청약 일정 : 2024년 10월 종료
🏠 입주 예정 : 2027년 11월
- 보바스병원 건강증진 서비스
- 하이마트 렌탈·출장세차·JTB 여행지원
- 롯데시네마·문화재단 연계 할인
의료, 여가, 생활을 모두 아우르는 그룹 연계형 실버케어 아파트로, 커뮤니티 중심의 복합 모델로 주목받고 있습니다.
청주 더웨이시티, 응급진료 특화 신도시 단지
청주 신분평 도시개발구역에 들어서는 더웨이시티는 하나병원과 24시간 응급진료 협약을 맺은 실버케어 신도시급 단지입니다.
📅 청약 일정 : 2025년 상반기 예정
🏠 입주 예정 : 미정 (1블록 우선 공급 예정)
- 하나병원 24시간 지정진료 체계
- 단지 내 초등학교, 안전 통학로
- 수변·중앙·녹지 공원 3개 배치
3949가구 규모로, 청주·세종·오송 직주근접 수요와 함께 자녀와 가까이 살며 의료를 누리고 싶은 고령층에게 최적의 선택지로 떠오르고 있습니다.
실버케어 아파트, 어디를 선택해야 할까?
실버케어 아파트는 더 이상 선택이 아닌 고령화 시대의 필수 주거 트렌드가 되고 있습니다. 의료 접근성, 자녀와의 거리, 생활 인프라, 응급 대응 체계 등 나에게 맞는 요소를 비교해 보세요.
이제 실버타운을 벗어나, 내 집에서 누리는 프리미엄 헬스케어 시대가 열리고 있습니다.
