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12월 셋째 주 청약시장｜역삼센트럴자이·용인푸르지오·송도한내들 총정리
요약: 2025년 12월 15~19일 전국 11곳에서 총 1,966가구의 청약이 진행됩니다. 주요 단지는 서울 강남 ‘역삼센트럴자이’, 경기 용인 ‘푸르지오 원클러스터파크’, 인천 송도 ‘한내들 센트럴리버’입니다.
📊 주요 단지 비교 (이미지 표)
🏙️ 단지별 핵심 요약
1️⃣ 역삼센트럴자이 (서울 강남)
- 입지 : 한티역 도보권, 대치·도곡 학원가 인접
- 투자성 : 분양가상한제로 약 10억 시세차익 기대
- 조건 : 실거주의무 2년, 대출한도 40%
2️⃣ 용인 푸르지오 원클러스터파크
- 입지 : 처인구 양지면, 반도체 클러스터 배후수요
- 가격 : 84㎡ 약 5.4억, 전세대 일반분양
- 특징 : 비규제지역, 전매제한 6개월
3️⃣ 송도 한내들 센트럴리버
- 입지 : 송도 11공구, 수변공원 인접
- 분양가 : 8.7~12.5억, 84㎡ 단일
- 특징 : 비규제지역, 광폭 거실 특화
📈 전국 청약시장 회복세
12월 3주차 기준 1순위 평균 경쟁률 15.7:1 (전년 대비 +25%)
수도권 실수요 청약 증가, 비규제지역 인기 상승
💡 청약 준비 체크리스트
⚠️ TIP: 청약 전 청약홈에서 1순위 조건과 예치금, 무주택요건을 꼭 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 역삼센트럴자이는 왜 '로또 청약'이라 불리나요?
분양가상한제가 적용되어 시세 대비 최대 10억 원 차익이 예상되기 때문입니다.
Q. 용인 푸르지오 원클러스터파크는 유주택자도 청약 가능할까요?
네, 비규제지역이므로 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.
Q. 송도 한내들 센트럴리버의 청약 경쟁률은 높을까요?
비규제지역이라 당첨자 자격 제한이 적고, 송도 내 희소 입지로 높은 경쟁률이 예상됩니다.
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