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서울 고척동에서 18년 만에 선보이는 신축 브랜드 대단지!
대우건설과 현대엔지니어링이 손잡은 '고척 푸르지오 힐스테이트'는 총 983가구 중 576가구가 일반분양 대상입니다.
목동 학원가 인접, 스카이라운지 포함 고급 커뮤니티, 브랜드 프리미엄까지 모두 갖춘 단지로 청약 시장의 주목을 받고 있습니다.
청약 일정 및 조건
▶ 특별공급 : 5월 19일
▶ 1순위 청약 : 5월 20일
▶ 2순위 청약 : 5월 21일
▶ 당첨자 발표 : 5월 27일
▶ 정당 계약 : 6월 9일~11일
청약 자격 : 수도권 거주자 중 서울 거주자 우선, 청약통장 12개월 이상, 예치금 요건 충족, 만 19세 이상
※ 일반공급 물량의 60%는 추첨제이므로 가점 낮은 무주택자도 도전 가능!
청약홈 바로가기
입지와 생활 인프라
▶ 1호선 개봉역, 2호선 양천구청역 도보 이용 가능
▶ GTX-B 정차 예정, 신구로선(계획) 등 미래 교통 호재
▶ 목동 학원가 버스로 한 번에 이동 가능
▶ 대형마트(코스트코), 아이파크몰, NC백화점 인접
▶ 고려대 구로병원, 구로세무서(이전 예정), 서울창업허브 구로 등
▶ 계남·고척근린공원, 안양천 등 쾌적한 녹지환경까지 확보
고척동 위치 지도 보기단지 설계 및 커뮤니티 특징
▶ 남향 위주 판상형 설계로 채광·통풍 우수
▶ 녹지율 30%, 지상 차량 없음, 가구당 1.39대 주차공간 확보
▶ 커뮤니티 시설: 실내 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, GX룸
▶ 스카이라운지, 게스트하우스, 어린이집, 작은도서관 등 고급 시설 갖춤
▶ 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 12억 4000만 원대로, 인근 강남권 대비 합리적인 수준입니다.
브랜드 프리미엄과 경쟁 단지 비교
▶ 최근 1년 반 서울 청약경쟁률 상위 10곳 전부 1군 브랜드 단지
▶ 시공 품질, 하자 대응력, 시세 방어력, 랜드마크 효과로 주목
▶ 동일 입지에서도 브랜드 유무로 최대 1억 원 이상 시세 차이 발생
▶ 같은 시기 분양되는 은평구 ‘힐스테이트 메디알레’는 GTX-A 접근성이 강점인 대단지입니다.
▶ 고덕 강일 대성베르힐은 마지막 공공택지 단지로 상일동 입지에 강점이 있습니다.
▶ 그러나 '고척 푸르지오 힐스테이트'는 서울 내에서 교육·생활·녹지까지 균형을 갖춘 점이 차별화 요소입니다.
푸르지오 공식 사이트청약 전략과 마무리
✅ 일반공급 60% 추첨제: 가점 낮아도 기회 있음
✅ 목동 학원가 인접, 실거주 수요 우수
✅ 미래 교통 호재 + 브랜드 효과 + 고급 커뮤니티 = 프리미엄 형성 유력
청약 준비 중이라면, 이 단지는 실거주와 투자 모두에 있어 노려볼 가치가 충분합니다.
2025년 서울 청약시장에서 보기 드문 ‘균형형 대단지’로, 기회를 놓치지 마세요.
힐스테이트 공식 사이트
