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2025 분양전환형 매입임대 1,713가구 모집｜청약통장 없이 6년 후 내 집 마련
- 청약 가점이 낮아 망설이고 계셨나요? 하지만 이 글을 끝까지 안 보고 무턱대고 신청했다간 중요한 조건을 놓치고 손해 볼 수 있습니다.
- 2025년 6월 19일부터 시작되는 분양전환형 매입임대 1,713가구 모집, 수도권에만 1,475호가 집중됩니다.
- 청약통장 없이 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 기회, 단 한 번일지도 모릅니다.
- 지금부터 신청 조건, 공급유형, 분양가 산정 방식까지 꼼꼼히 안내드리니 꼭 끝까지 확인하시고 판단하세요.
분양전환형 매입임대 입주자 신청 방법
신청은 ‘분양전환형 매입임대주택 입주자 모집’에 대한 신청입니다. 먼저 임대 거주 자격을 얻고, 6년 후 조건 충족 시 분양을 선택할 수 있습니다.
※ 전세형 중 일부(665호)는 분양전환이 불가하며, 신혼·신생아형 월세형은 전부 분양전환 대상입니다. 지원 전 공급 유형과 조건을 꼭 확인하세요.
- 신청처 : LH 청약플러스
- 모집 일정 : 2025년 6월 19일(수)부터 순차 공고
- 공급 유형 : 든든전세(전세형), 신혼/신생아 매입임대2(월세형)
- 청약통장 불필요 : 신청만으로 기회 확보 가능
※ 지역별 모집공고는 6월 19일부터 순차적으로 게시되며, 모집 마감일은 지역마다 다를 수 있습니다.
반드시 LH 청약캘린더에서 확인 후 신청하세요.
분양전환형 매입임대란
LH가 도심 내 기존 주택을 매입하거나 신축하여 공공임대로 제공한 뒤, 6년 이상 임대 후 분양 여부를 입주자가 선택할 수 있는 제도입니다.
- 6년간 안정적 임대 후 분양 선택 가능
- 중형 아파트 중심, 우수 입지 중심 공급
- 청약통장 불필요, 임대 후 분양 여부 자율 선택
공급 유형 및 유의사항
- 든든전세 : 소득·자산 조건 없이 시세 90% 수준 전세로 6년 임대 후 분양 선택 가능
- 신혼/신생아 매입임대2 : 월세형, 자격 조건 있는 가구 대상
- 주의사항 : 전체 1,713가구 중 665호는 분양 불가 (임대만 가능)
분양전환 신청 자격 요건
- 도시근로자 월평균 소득 130% 이하
- 맞벌이 가구: 최대 200%까지 허용
- 총 자산 3억 5,400만 원 이하
* 위 요건을 초과해도 임대 거주는 계속 가능하나, 분양전환은 제한됩니다.
공급 지역과 물량
- 수도권 : 총 1,475호 (전체의 약 86%)
- 경기도 : 1,111호
- 인천 : 284호
- 서울 : 80호
- 비수도권 : 대구, 전북, 광주 등 8개 시·도에 총 238호
분양가 산정 방법
분양가는 입주 시 감정가 + 6년 후 감정가의 평균으로 산정됩니다.
- 예시 : 입주 시 감정가 3억, 6년 후 3.6억일 경우 → 평균 3.3억
* 단, 분양 시 감정가를 상한으로 설정하여 입주자 부담 완화
실수요자에게 최적의 기회, 지금 확인하세요
- 든든전세는 과거 최고 1,599:1의 경쟁률을 기록한 인기 있는 유형입니다.
- 이번에도 수도권 공급 비중이 높은 만큼 빠른 확인이 필수입니다.
- 내 집 마련의 새로운 방법, 분양전환형 매입임대를 통해 미래를 준비해 보세요.
- 핵심 요약: 청약통장 없이도 신청 가능 / 수도권 중심 공급 / 6년 후 분양 여부 선택 / 시세보다 저렴한 분양가
- 더 늦기 전에, 청약 없이 내 집 마련의 기회를 잡아 보세요!
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