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🎯 지금이 기회! 무순위 청약, 왜 주목받는가?
2025년 서울 아파트 분양 시장은 여전히 활기를 이어가고 있으며, 실거래가 대비 절반 수준에 공급되는 무순위 청약(일명 줍줍)은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 주목을 받고 있습니다.
최근 은평 힐스테이트 메디알레, 고양 더샵포레나, 구로 고척 푸르지오 힐스테이트 등 주요 단지에서 잔여세대 무순위 청약 줍줍이 진행되거나 예정되어 있어 수억 원 시세차익 기회를 노릴 수 있습니다.
무순위 청약 제도 한눈에 보기
무순위 청약은 일반청약 이후 부적격 또는 계약 포기 등으로 발생한 잔여세대를 재공급하는 제도로, 청약통장 없이도 신청 가능하며 100% 추첨제로 당첨자를 결정합니다. 2025년 6월부터 개정된 제도에 따라 현재는 무주택 세대주만 신청할 수 있으며, 부적격 당첨 시 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
- 신청 자격 : 해당 지역 거주 무주택 세대주
- 신청 방식 : 청약홈 온라인 접수
- 청약통장 불필요 / 추첨 100%
- 전매제한 : 통상 1년
- 거주의무 : 단지별 상이
은평 힐스테이트 메디알레 (대조1구역)
2025년 6월 24일 무순위 청약이 실시된 은평구 대조동 대조1구역 재개발 단지입니다. 총 2,451세대 대단지로 구성되며, 이번 무순위 공급에서는 잔여 109세대가 전용 51~74㎡ 평형으로 분양되었습니다.
청약통장이 없어도 신청 가능했으며, 서울 무주택 세대주라면 누구나 참여할 수 있었던 기회였습니다. GTX-A 수혜권역이며, 불광역·연신내역 더블역세권 입지와 한세사거리 상권 등 우수한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 및 투자 모두에 유리합니다.
- 공급 평형 : 51B/C, 59A/B, 74A~D
- 분양가 : 8.6~13.6억 원 (평균 3.3㎡당 3,000만 원대)
- 전매제한 1년 / 거주의무 없음
- 계약일 : 2025년 7월 3일 (현장 계약 필수)
고양 더샵 포레나 (덕양구 원당동)
2025년 6월 25일 무순위 청약이 예정된 고양시 덕양구 원당동 대단지 아파트입니다. 포스코건설·한화건설 컨소시엄이 시공하며 총 2,601세대 규모 중 254세대가 무순위로 공급됩니다.
서울과의 접근성이 뛰어난 3호선 라인에 위치하며, 인근 원당초·성사중·고 등 학군이 우수하여 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 다양한 평형대 구성과 함께 실거래가보다 저렴한 가격에 공급될 가능성이 높습니다.
- 공급 평형 : 36㎡ 36세대, 59㎡A 188세대, 59㎡B 29세대, 74㎡ 1세대
- 분양가 범위 : 4억~6.5억 원 예상
- 인접역 : 3호선 원당역, 연신내역 환승 접근성
- 학군: 원당초·성사중·고 인접
- 전매제한 / 거주의무 조건은 공고문 확인 필요
구로 고척 푸르지오 힐스테이트
서울 구로구 고척동에 위치한 983세대 규모 대단지로, 대우건설과 현대엔지니어링이 공동 시공한 브랜드 아파트입니다. 과거 일반청약에서 높은 경쟁률을 기록했으며, 현재 일부 타입에 대해 무순위 청약이 예정되어 있습니다.
주변 교통 인프라와 학군, 대형마트와 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 신혼부부 및 실수요자 선호도가 높은 단지입니다. 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역이 인근에 있어 더블역세권 입지를 자랑합니다.
- 공급 평형 : 39~114㎡ (특히 84㎡B 무순위 공급 유력)
- 분양가 예상 : 6.5억~11억 원 수준
- 더블역세권 : 1호선 개봉역 / 2호선 양천구청역
- 교육 : 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고 등
- 전매제한 및 거주의무 : 단지별 공고문 확인 필수
👉꼭 확인하세요! 무순위 청약 전 체크리스트👈
무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 추첨 방식으로 당첨자를 선정하지만, 다음과 같은 점을 반드시 확인해야 합니다.
- 무주택 세대주 조건 충족 여부
- 전매제한 / 거주의무 조건
- 현장 계약 일정 및 구비 서류
- 부적격 당첨 시 청약 제한 여부
무순위 청약은 기회를 잡기 위한 마지막 티켓일 수 있습니다. 반드시 단지별 공고문을 꼼꼼히 확인한 뒤 신청하시기 바랍니다.
