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🔥 3억 원 싸게 분양받을 기회, 5월 본청약에서 시작됩니다.
2025년 5월, 수도권 청약 시장에 다시 불이 붙었습니다.
하남교산과 부천대장 등 3기 신도시에서 공공분양 본청약이 본격화되며, 무주택 실수요자와 예비청약자들의 관심이 집중되고 있습니다.
특히 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 최대 3억 원 저렴한 단지들이 등장하면서, 이번 기회를 잡으려는 움직임이 활발합니다.
교산 푸르지오 더 퍼스트｜분양가와 일정은?
- 위치 : 경기도 하남시 교산지구 A2블록
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,115가구
- 청약 일정 : 5월 7일 특별공급 / 8~9일 일반공급
- 분양가 : 전용 59㎡ 기준, 5억 3,657만 원 ~ 5억 7,167만 원
- 전매제한 3년, 실거주의무 3년 적용
- 주변 신축 시세 대비 약 3억 원 저렴한 점이 가장 큰 매력입니다.
부천대장 퍼스티움 본청약 정보
- 위치 : 부천대장지구 A5~A8블록
- 시공사 : DL이앤씨 (e편한세상 브랜드)
- A5·6블록은 신혼희망타운 1,099가구, A7·8블록은 일반공급 192가구 예정
- 전용면적 : 46㎡, 55㎡, 59㎡로 구성
- 분양가 : 4억 2,280만 원 ~ 5억 2,458만 원
- DSR 규제 적용 제외로 정책형 모기지 대출이 가능하여 자금 부담이 낮습니다.
사전청약과 본청약, 꼭 비교하세요
사전청약은 실제 계약이 아닌, 본청약 우선권을 확보하는 절차입니다.
예를 들어 부천대장 A7블록은 사전청약 당시 4.3억 원대였지만, 본청약에서는 최고 5.2억 원까지 인상되었습니다.
사전청약 당첨자도 반드시 본청약에 재신청해야 하며, 포기자 발생 시 일반공급 물량이 증가합니다.
다음 기회는 남양주 왕숙｜2025 하반기 청약 예고
LH는 올해 하반기, 경기도 남양주 왕숙지구에 총 6개 블록 약 3,000가구 규모의 공공분양 본청약을 진행할 예정입니다.
왕숙은 3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 뛰어나며, 강동구와 인접한 입지 덕분에 출퇴근 수요가 풍부한 지역으로 꼽힙니다.
특히 GTX-B 노선, 업무시설, 자족기능이 결합된 미래형 주거단지로 개발이 추진되고 있어 실거주 및 자산가치 모두 기대할 만합니다.
교산과 부천대장을 놓쳤다면, 지금부터 왕숙 청약 일정을 체크하고 조건을 준비해두는 것이 중요합니다.
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