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GTX-B 노선 착공 임박! 부동산 시장에 미칠 영향은?
수도권광역급행철도 GTX-B노선이 2025년 5월 착공을 앞두고 있습니다.
이로 인해 부동산 시장에서는 수혜 지역에 대한 관심이 높아지고 있는데요.
GTX-B 노선의 상세 내용과 예상되는 부동산 시장의 변화를 정리해 드립니다.
GTX-B 노선 개요, 주요 정차역
GTX-B 노선은 인천 송도(인천대입구역)에서 남양주 마석까지 총 연장 약 82.8km에 이르는 광역급행철도입니다.
주요 정차역으로는 신도림, 여의도, 서울역, 용산, 청량리, 상봉 등이 있으며, 일부 구간은 민간투자사업, 일부는 재정사업으로 추진됩니다.
착공은 2025년 5월 예정, 개통은 2031년 전후로 예상됩니다.
GTX-A 노선 수혜 사례로 본 부동산 시장 변화
GTX-A 개통은 파주와 동탄 지역에 직접적인 영향을 주었습니다.
파주시는 2024년 4분기 아파트 거래량이 전년 대비 61.8% 증가했고, 동탄은 같은 시기 약 25% 이상 거래 증가를 기록했습니다.
출퇴근 시간 단축과 교통 편의성 향상이 실거주 수요를 견인한 결과입니다.
GTX-B 수혜지역 TOP 3, 어디를 주목해야 할까?
GTX-B 노선 착공이 가시화되면서, 정차역 인근 부동산 시장에도 큰 관심이 쏠리고 있습니다.
특히 남양주와 인천 송도는 실거주와 투자가 모두 가능한 입지로 평가받고 있는데요.
지금부터 GTX-B 노선과 직접 연결되는 대표 수혜지역 3곳을 소개해 드립니다.
① 남양주 평내호평역 인근
GTX-B 정차역인 평내호평역 도보 2분 거리에는 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'가 들어설 예정입니다.
2029년 5월 입주 예정으로 개통 전 입주가 가능하며, 선점 효과가 큽니다.
경춘선 및 중앙선 환승 편의성과 인근 상권, 생활 인프라가 잘 형성되어 있어 실거주와 중기 투자 모두 기대할 수 있는 지역입니다.
② 남양주 왕숙지구
GTX-B 노선과 경춘선이 교차할 예정인 왕숙역 일대는 왕숙지구 중심부에 해당하며, 대우건설이 공급하는 B-1·B-2 블록 본청약이 2025년 7월 예정되어 있습니다.
신혼희망타운 등 다양한 유형이 포함되어 있으며, 3기 신도시답게 자족시설·교육시설·공공청사 등 생활 기반 인프라가 종합적으로 계획돼 있어 장기적인 가치 상승이 유력한 지역입니다.
③ 인천 송도 인천대입구역 주변
GTX-B 노선의 출발역인 인천대입구역이 위치한 송도국제도시는 지속적인 개발이 이루어지고 있는 지역입니다.
국제업무지구, 글로벌 기업 유치, 국제기구 본부 등 다양한 국제적 기능이 집중되고 있으며, 인프라 확장과 서울 도심 접근성이 개선되면서 저평가 지역으로 주목받고 있습니다.
중장기 투자처로서 가능성이 높습니다.
GTX-B 노선 투자 전략 및 유의사항
투자 타이밍은 ‘착공 2~3년 전 신규 분양 단지’가 유리합니다.
분양가 상한제가 적용된다면 시세차익이 클 수 있으며, 청약 가점제 등 조건도 꼼꼼히 따져야 합니다.
구축 아파트는 가격 선반영 여부를 확인해 접근해야 하며, 실거주자는 교통·생활환경을 우선 고려해야 합니다.
GTX-B 노선으로 달라지는 수도권 부동산 지도
GTX-B 착공은 단순한 교통 호재를 넘어 수도권 외곽 주거지의 중심 이동을 예고합니다.
서울 도심까지 20분 내 출퇴근이 가능한 시대가 되며, 수혜지역의 가치 재조명이 이루어지고 있습니다.
실거주든 투자든, 지금부터 발 빠른 준비가 필요한 시점입니다.
