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수도권 행복주택, 경쟁률이 5대 1을 넘는다는 소식에 불안하셨나요?
2025년 2차 SH 행복주택 청약 일정이 드디어 나왔습니다. 올해는 총 1,829세대가 공급될 예정이니, 지금부터 꼼꼼히 준비해 두시는 게 좋습니다.
☎ SH 콜센터 문의: 1600-3456
2025년 SH 행복주택 모집 일정
- 인터넷 청약 : 7월 11일(금) 10시 ~ 7월 15일(화) 17시
- 현장 접수(정보취약계층) : 7월 14일(월) ~ 7월 15일(화) 10시~17시
- 서류심사 대상자 발표 : 7월 25일(금) 16시 이후
- 서류제출 : 7월 30일(수) ~ 8월 1일(금) (등기우편 필수)
- 당첨자 발표 : 11월 21일(금) 예정 (변동 가능)
※ 주말(7/12~13)에는 인터넷 청약 불가하니 유의하세요.
신청 가능한 계층과 조건
- 대학생(취준생)
- 청년(사회초년생)
- 신혼부부 및 한부모가족
- 고령자
- 주거급여수급자
각 계층마다 소득·자산 기준이 상이하며, 무주택자여야 합니다.
다른 공공임대 예비자 명부에 이미 등록되어 있다면, 이번 모집에서 배제될 수 있으니 꼭 확인하세요!
단지별 공급 현황
이번 모집은 총 1,829호로, 신규 303호와 재공급 1,526호로 나뉩니다.
- 고덕강일지구 A/B
- 마곡지구 A/B
- 장위뉴타운 A/B
- 천왕지구
- 은평뉴타운 등
각 단지별 교통, 생활권, 면적, 임대료가 다르니 공고문을 꼭 확인하세요.
SH 행복주택 임대료·보증금 비교 (예시)
✅ 계층별 임대료 차이 (예시)
✅ 임대료 특징
- 보증금은 낮출 수 있나요?
일부 단지는 전세자금대출 활용 가능(SH 협약은행 이용). 다만 월 임대료가 소폭 상승할 수 있음. - 계층별 차이
신혼부부는 가족 단위로 입주하기 때문에 보증금·임대료 모두 높음. 주거급여수급자는 임대료가 크게 낮음(국가·서울시 지원 반영). 청년·대학생은 소형 평형이 많아 임대료가 비교적 저렴. - 전용면적이 클수록
보증금·임대료가 크게 뛰며, 경쟁률도 종종 낮아질 수 있음(선호도 갈림).
✅ 임대료 선택 팁
- 청년·대학생 : 가능한 한 면적 작은 평형 선택 → 보증금·임대료 낮음. 다만 신혼부부 전용 단지와 경쟁 피하는 것이 유리.
- 신혼부부 : 자녀 유무에 따라 거주기간이 달라지므로, 자녀계획을 미리 고려. 44㎡ 이상 중형 평형이 많아 보증금 부담 크므로 대출 검토 필요.
- 고령자 : 단지별 면적 다양 → 생활권 중심으로 선택 권장. 낮은 임대료 단지도 존재하니 비교 필수.
- 주거급여수급자 : 보증금·임대료가 크게 낮아 가장 유리. 다만 경쟁률이 낮지 않음.
청약 신청 방법 & 꿀팁
- SH 인터넷청약시스템 이용 가능 (PC, 모바일)
- 현장 접수 시 신분증, 필수 서류 지참
- 공고문은 34쪽 단지·계층별 일정 필수 확인
- 청약 전 소득·자산 증빙 미리 준비할 것
- 경쟁률 낮은 단지를 노려라!
청약 성공률은 사전 준비가 좌우합니다. 공고문을 꼼꼼히 살펴보세요!
Q&A로 풀어보는 행복주택 궁금증
Q. 예비입주자와 일반 청약은 어떻게 다른가요?
- A. 예비입주자는 공실 발생 시 순번대로 입주 기회가 가는 방식이며, 일반 청약은 즉시 입주 대상자를 뽑습니다.
Q. 신청 후 얼마나 기다려야 하나요?
- A. 서류심사 발표는 7월 25일이며, 최종 당첨자 발표는 11월 예정입니다.
Q. 행복주택은 분양받을 수 있나요?
- A. 행복주택은 분양전환 불가한 영구 임대주택입니다.
Q. 다른 임대주택 청약과 중복 신청해도 되나요?
- A. 예비입주자 명부 중복은 금지됩니다. 이미 국민임대 등 다른 명부에 올라있으면 배제됩니다.
Q. 보증금이 부담되는데, 낮출 수 있나요?
- A. 일부 단지는 전세자금대출로 보증금을 낮출 수 있으니 상담을 권장합니다.
Q. 경쟁률 낮은 단지를 어떻게 찾나요?
- A. 교통이 조금 불편하거나 중형 평형대는 경쟁률이 낮은 편입니다. 과거 경쟁률도 참고하세요!
Q. 서류제출은 어떻게 하나요?
- A. 반드시 등기우편으로 제출해야 하며, 일반 우편은 무효입니다.
올해 SH 행복주택 청약은 물량이 많아진 만큼 기회도 많습니다. 하지만 경쟁은 여전히 치열하니 자격 확인부터 서류 준비까지 미리 꼼꼼히 해두시길 권합니다.
청약 정보는 수시로 바뀔 수 있으니, 아래 공고문 링크를 확인하세요!
☎ SH 콜센터 문의: 1600-3456
