서울 집값 상승, 경기 아파트 거래 증가
서울 집값 상승이 본격화되면서 경기 아파트 거래량이 급증하고 있습니다. 서울 강남권에서 시작된 상승세가 점차 확산되면서, 경기 지역에서도 매수 심리가 강해지는 모습입니다. 특히 토지거래허가구역 해제 이후 강남권에서 촉발된 가격 상승이 인접 지역으로 빠르게 확산되고 있습니다. 최근 부동산 거래 동향과 향후 전망을 살펴보겠습니다. 경기 아파트 거래량 급증 경기도부동산포털에 따르면 2025년 2월 경기지역 아파트 거래량은 9,105건을 기록하였습니다. 이는 지난해 같은 기간(6,000~7,000건)에 비해 크게 증가한 수치입니다. 2월 거래 신고 기한이 남아 있어, 최종적으로 1만 건을 넘어설 가능성이 높습니다.전문가들은 금리 인하 기대감, 유동성 증가, 대출 규제 강화(DSR 3단계 도입) 이전에 매수하려..
신축 아파트 절세, 세금 폭탄 피하는 법
부동산 시장이 활기를 되찾으며 신축 아파트에 대한 관심이 커지고 있습니다. 하지만 자금조달계획서 제출, 명의 변경, 양도세, 증여세 등 복잡한 세금 이슈를 간과하면 불필요한 세금 부담이나 국세청 세무조사를 받을 수 있습니다. ✅ 이 글에서는 신축 아파트를 세금 부담 없이 안전하게 거래하는 방법을 알아봅니다.신축 아파트 거래 시 꼭 알아야 할 세금 1주택자의 경우: 일정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택 가능단기 매매 자제: 1년 내 매도 시 양도세 70%, 2년 내 매도 시 60% 부과2주택 이상 소유자 : 종합부동산세 대상이 될 수 있으므로 세금 대비 필요1가구 2주택자 : 조정대상지역에서는 양도세가 중과될 수 있으므로, 사전에 세금 부담을 확인해야 합니다.신축 아파트 특성 고려 : 분양권 상태에서 매..