2025년 주택경기 침체와 건설업 위기: 신규 등록업체 수 최저치 기록
1. 2025년 주택경기 침체 심화2025년 현재, 주택 시장의 침체가 지속되면서 신규 주택건설업 등록업체 수가 2009년 이후 최저치를 기록했습니다. 대한주택건설협회에 따르면 2024년 신규 등록업체 수는 421곳으로 집계되었으며, 이는 전년 대비 감소한 수치입니다. 또한, 같은 해 주택건설업 등록을 자진 반납한 업체는 796곳으로 나타났으며, 이는 10년 장기 평균(606곳)보다 높은 수준입니다. 2. 주택경기 침체의 주요 원인1) 금리 인상으로 인한 대출 부담 증가2023년 이후 지속된 기준금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자 부담이 상승했습니다. 이에 따라 소비자들의 주택 구매 심리가 위축되었으며, 건설업계는 신규 분양을 줄이고 있습니다.2) 부동산 가격 조정으로 인한 투자 심리 위축과거 급등했던..
대학생 전셋집 찾기, 당근마켓 이용 위험성과 안전한 대안
대학생 자녀의 자취방을 찾던 A씨는 중고거래 플랫폼인 '당근마켓'을 검색했지만 전세사기 우려로 사용을 포기했습니다. 최근 온라인 플랫폼을 활용해 전셋집을 구하는 사례가 증가하고 있지만, 이에 대한 불안감도 커지고 있습니다. 특히 공인중개사를 통한 거래에서도 문제가 발생하는 현실에서, 당근마켓과 같은 플랫폼을 이용한 집 구하기가 얼마나 위험한지 살펴보고, 안전한 대안을 제시합니다. 당근마켓을 통한 전셋집 구하기, 어떤 위험이 있을까?1. 전세사기의 증가와 정보의 불투명성최근 전세사기가 사회적 문제로 떠오르면서, 온라인 부동산 거래의 위험성도 함께 부각되고 있습니다. 당근마켓과 같은 중고거래 플랫폼에서는 개인 간 거래가 이루어지기 때문에 매물 정보가 투명하지 않을 수 있습니다. 계약 조건이나 보증금 반환 관..
강남 3구 토지거래허가구역 해제와 집값 상승 기대
서울시가 강남 3구의 토지거래허가구역을 해제하면서 강남 일대의 집값 상승 기대감이 커지고 있습니다. 그러나 전반적인 거래 침체 상황에서 실제 거래가 이루어질지는 미지수로, 신중한 관찰이 필요하다는 의견도 나오고 있습니다. 투자자들은 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 증가하며, 랜드마크 위주의 집값 상승 가능성을 염두에 두고 있습니다. 강남 집값 상승 기대서울 부동산 시장의 변화서울시의 토지거래허가구역 해제로 인해 강남 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다. 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구의 주요 지역은 지속적인 투자자들의 관심을 받으며, 대기 수요가 몰리면서 집값이 오를 것이라는 전망이 나옵니다. 투자자들이 주목하는 '똘똘한 한 채'최근 '똘똘한 한 채'라는 트렌드가 강화되면서, 투자자들은 우량 아파트..
서울 전셋값 상승과 반전세 고민, 어떻게 해결할까?
서울 마포구에서 전세로 거주 중인 A씨는 오는 9월 전세계약이 만료됨에 따라 반전세로 전환할지 고민하고 있습니다. 최근 몇 년간 급등한 전셋값으로 인해 새로운 계약 시 부담이 커질 것을 우려하며, 추가적인 전세대출을 받는 것도 쉽지 않은 상황입니다. 많은 세입자들이 A씨와 같은 고민을 하고 있으며, 이에 따라 반전세와 전세대출을 둘러싼 장단점과 선택 전략을 살펴보겠습니다. 서울 전셋값 상승의 배경서울의 전셋값은 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다. 특히 마포구와 같은 인기 지역에서는 전셋값이 급등하며 세입자들에게 큰 부담이 되고 있습니다. 이러한 전셋값 상승의 원인으로는 다음과 같은 요소들이 작용하고 있습니다.투자자 유입 증가: 아파트 시장으로의 투자자 유입이 많아지면서 전세 수요가 지속적으로 증가하고..
무순위 청약 제도 개편: 무주택자에게 돌아가는 공정한 기회
정부는 최근 ‘로또 청약’ 논란을 해소하고 청약 시장의 혼잡을 줄이기 위해 무순위 청약 제도를 개편하기로 결정했습니다. 이번 개편의 핵심은 무주택자만 무순위 청약에 참여할 수 있도록 제한 규정을 부활시키는 것입니다. 2년 만에 이루어진 이 변화는 집값 하락을 방지하고 부동산 시장의 안정을 도모하기 위한 조치로 평가됩니다. 무순위 청약 제한 규정 부활 : 무엇이 달라지나?무순위 청약이란?무순위 청약은 기존 청약과 달리 청약통장이 필요하지 않고, 일정 기간 내 미분양 또는 잔여 물량을 신청할 수 있는 제도입니다. 그동안 주택 구매가 어려웠던 사람들에게 추가적인 기회를 제공하는 역할을 했습니다. 왜 규정을 다시 강화했나?최근 몇 년 동안 무순위 청약은 ‘로또 청약’으로 불리며 과열 경쟁을 유발했습니다. 무주택..