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한남에서 압구정, 성수까지… 서울 재건축 시장을 휩쓴 래미안
서울에서 재건축이 화제가 될 때마다 빠지지 않고 언급되는 건설사가 있습니다. 바로 삼성물산의 '래미안'입니다. 2025년 현재 서울 재건축 시장은 단순한 시공 능력보다는 브랜드 가치가 성패를 좌우하고 있습니다.
이 글에서는 삼성물산이 수주한 주요 단지 현황, 래미안 브랜드의 위상, 그리고 압구정·성수·여의도 등 향후 수주전의 흐름을 살펴보며, 왜 '래미안 독주'라는 말이 나오는지를 정리해 보겠습니다.
2025 상반기 래미안 수주 현황 정리
삼성물산은 2025년 1월부터 4월까지 단 4개월 만에 서울 정비사업 수주액 4조 7505억 원을 기록하며 지난해 실적을 조기에 초과 달성했습니다. 이는 건설업계에서도 전례 없는 수치입니다.
▶ 한남4구역 재개발 (용산구): 1조 5695억 원 규모
▶ 장위8구역 공공재개발 (성북구): 1조 1945억 원 규모
▶ 방화6구역 (강서구), 대림가락아파트 (송파구), 신반포4차 등 연속 수주
왜 조합은 래미안을 선택할까? 브랜드 파워의 핵심
래미안은 2000년 국내 최초로 아파트에 브랜드 개념을 도입한 이래, '래미안 원베일리', '래미안 리더스원' 등의 프리미엄 단지를 통해 브랜드 신뢰도를 굳건히 쌓아왔습니다.
▶ 우수한 시공 품질, 하자율 관리, 사후 서비스에서 높은 평가
▶ 입주민 만족도와 선호도가 높고, 커뮤니티 공간 구성에서도 강점
▶ 브랜드 자체가 프리미엄으로 작용하여 분양가 형성에 긍정적
정비사업 조합이 시공사를 고를 때 기준은?
재건축·재개발 조합은 단순히 공사비만을 보지 않습니다. 시공사의 브랜드, 시공 실적, 하자 보수 능력, 조합원 커뮤니케이션 능력 등 여러 요소가 반영됩니다.
▶ 시공 능력 + 브랜드 인지도 + 하자 관리 실적
▶ 사업 진행 시 조합과의 소통 경험
▶ 입주 이후의 가치 상승 가능성
향후 주목할 정비사업 수주전
하반기에는 강남, 성수, 여의도 등 서울 핵심 정비구역에서 시공사 선정을 앞두고 있으며, 삼성물산의 참여 여부가 조합 내 주요 이슈로 떠오르고 있습니다.
▶ 압구정2구역 (강남구): 2025년 하반기 시공사 선정 예정
▶ 여의도 대교아파트, 성수전략정비구역: 발주 가능성 높음
▶ 노원 월계시영 등 중저가 지역 수주도 확대 가능성
🏗️ 브랜드 따라 달라지는 재건축, 당신의 선택은?
래미안, 자이, 힐스테이트 중 어떤 브랜드가 서울 재건축을 이끌까요?
시공사에 따라 조합원 투표 결과는 물론 분양가, 입주 후 프리미엄까지 달라질 수 있습니다.
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래미안이 주도하는 2025 서울 재건축 수주전
2025년 서울 재건축 시장은 브랜드 가치가 수주 경쟁을 좌우하는 흐름으로 바뀌고 있습니다. 삼성물산의 래미안은 단기간에 주요 단지를 휩쓸며 그 중심에 서 있습니다.
향후 압구정2구역, 성수전략정비구역, 여의도 등에서 어떤 브랜드가 선택받을지에 따라 서울 재건축의 지도는 다시 한번 크게 흔들릴 수 있습니다. 조합, 실거주자, 투자자 모두 주목할 시기입니다.