2025 백사마을 재개발 착공｜서울 마지막 달동네 3178가구 대변신
서울 노원구 중계본동 백사마을이 60년 만에 대대적인 변신을 시작합니다. 오는 2025년 11월 착공, 2029년 상반기 준공을 목표로 3178가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생할 예정입니다. 오랫동안 개발이 지연됐던 백사마을이 어떤 모습으로 바뀔지, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.백사마을 재개발, 어떤 모습으로 변할까? 중계본동 주택재개발 정비사업은 지하 4층~지상 35층, 총 26개 동, 3178가구 규모로 조성됩니다. 불암산 자연환경과 조화를 고려한 스카이라인 설계와 통경축(바람길)까지 반영해 친환경 단지로 탈바꿈할 예정입니다.서울주택도시공사(SH)가 사업을 주관하여 사업 안정성이 높아졌으며, 기존 2437가구 대비 741가구가 추가 공급됩니다. 주택 공급 확대와 주거환경 개선이 동시에 기대됩니다...
2025 서울 병세권 아파트, ‘의료 접근성’
“역세권보다 병세권!”부동산 투자와 실거주의 중심이 바뀌고 있습니다. 고령화 시대, 대형 병원 인접 아파트가 핵심 입지로 부상하며 병세권 아파트의 인기가 급상승 중입니다.2025년 현재 65세 이상 고령 인구는 전체의 20%, 2050년에는 40%를 넘을 전망. 병원 접근성은 더 이상 선택이 아닌 필수 주거 요건이 되었습니다. 병세권이 주목받는 이유는? ✅ 병원 접근성 – 정기 진료·응급 대응 모두 유리✅ 만성 질환자·고령층 주거 안정성 강화✅ 대형 병원 주변 생활 인프라 우수✅ 자녀 양육 세대의 건강 리스크 대응병세권은 고령자뿐 아니라 30~40대 실거주 수요층에게도 최적의 입지로 떠오르고 있습니다.실거래 사례로 입증된 병세권 프리미엄 단지명위치주요 병원전용면적실거래가광명역 써밋 플레이스광명시중앙대병원..
2025 서울 재건축 수주전 총정리｜한남·장위·압구정까지 ‘래미안 독주’
한남에서 압구정, 성수까지… 서울 재건축 시장을 휩쓴 래미안 서울에서 재건축이 화제가 될 때마다 빠지지 않고 언급되는 건설사가 있습니다. 바로 삼성물산의 '래미안'입니다. 2025년 현재 서울 재건축 시장은 단순한 시공 능력보다는 브랜드 가치가 성패를 좌우하고 있습니다.이 글에서는 삼성물산이 수주한 주요 단지 현황, 래미안 브랜드의 위상, 그리고 압구정·성수·여의도 등 향후 수주전의 흐름을 살펴보며, 왜 '래미안 독주'라는 말이 나오는지를 정리해 보겠습니다.2025 상반기 래미안 수주 현황 정리 삼성물산은 2025년 1월부터 4월까지 단 4개월 만에 서울 정비사업 수주액 4조 7505억 원을 기록하며 지난해 실적을 조기에 초과 달성했습니다. 이는 건설업계에서도 전례 없는 수치입니다. ▶ 한남4구역 재개발..
역세권 아파트 청약 경쟁률 높인 결정적 이유｜2025 경기·인천 실거래가 비교
“역세권 아파트, 왜 이렇게 경쟁률이 높을까?” “또 떨어졌습니다.” 청약에 매번 도전하지만 결과는 아쉽기만 합니다. 그런데 경쟁률이 유독 높은 단지에는 공통점이 있습니다. 바로 ‘역세권’입니다. 2024년 경기·인천 청약 단지 중 두 자릿수 경쟁률을 기록한 곳의 82%는 역세권에 위치했습니다.실제 거래 시세 차이까지 살펴보면, 그 영향력은 더욱 뚜렷해집니다.청약 경쟁률 상위 단지의 공통점 : '역세권' 2024년 경기·인천 지역에서 청약경쟁률 두 자릿수를 기록한 23개 단지 중 19곳이 ‘역세권’으로 분석됐습니다. 특히 GTX 노선, 기존 지하철 연장선, 환승역 인근 단지에서 집중적으로 높은 경쟁률이 나타났습니다.예를 들어, ‘엘리프남위례역에듀포레’는 8호선 남위례역과 인접해 43.73대 1, ‘GTX..
2025 과천 아파트값 폭등 이유｜토허제 재지정에도 치솟는 이 동네
📈 서울은 주춤…과천은 왜 오르나? 서울 아파트값은 11주 연속 상승 중이지만, 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 상승폭은 둔화된 모습입니다. 그러나 경기도 과천은 예외입니다. 한국부동산원에 따르면 과천시는 4월 둘째 주 기준 0.35% 상승하며 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.이 같은 상승세는 토허제 영향에서 비켜간 지역들이 다시 주목받고 있다는 점을 보여줍니다. 과천 부림·중앙동 상승세의 원인 과천시 부림동, 중앙동 등 주요 단지를 중심으로 매수세가 집중되고 있습니다. 특히 재건축 가능성이 높은 단지나 학군, 교통망이 뛰어난 지역은 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 매물 부족과 정주 여건 우수성이 가격 상승을 견인하고 있습니다. 토허제 재지정이 서울 지역에 국한되면서, 투자 수요가 인접..