가족 간 부동산 양도 절세법
2025년 가족 간 부동산 이전, 증여만이 정답일까요?자녀에게 집을 물려주려는 부모님들 사이에서 ‘증여세 폭탄’이 큰 고민입니다.그런데 최근엔 ‘증여’ 대신 ‘양도’로 절세하는 전략이 주목받고 있습니다.이 글에서는 실제 사례와 제도 기준을 바탕으로, 수천만 원을 절세할 수 있는 가족 간 양도 전략을 소개합니다. 증여 vs 양도, 절세 전략은 어떻게 다를까요?시가 20억 원 아파트를 증여하면, 증여세 약 6억 원 + 취득세 약 8천만 원이 부과됩니다.반면, 같은 아파트를 자녀에게 실거래 17억에 양도하고 전세 12억을 끼우면 자녀의 실부담은 5억 원에 불과합니다.국세청은 시세의 30% 내 저가 거래를 ‘정상’으로 인정합니다. 최근 3년간 증여세 수입은 30% 감소, 가족 간 양도는 실거래 전략으로 부상 ..
2025 전세 월세 전환, 내게 유리한 선택은?
지금 전세 계약 고민 중이신가요?2025년 들어 전세보다 월세 거래가 더 많아졌다는 사실, 알고 계셨나요?전세사기 걱정, 높은 이자 부담, 불확실한 부동산 시장 속에서 지금 이 순간도 수많은 사람들이 전세에서 월세로 돌아서고 있습니다. 🔍 전세 vs 월세 계산기 바로가기 왜 이렇게 월세가 늘어날까요? 2025년 1~2월 기준, 전국 임대차 거래 중 월세 비중이 61.4%를 돌파했습니다. 전세보다 월세가 더 많아진 건 통계 이래 처음입니다.그 배경에는 다음과 같은 요인이 있습니다.전세사기와 깡통전세 공포: 보증금 떼일까 두려운 세입자 증가금리 인상: 집주인 입장에서 월세가 더 유리해짐지방 부동산 침체: 보증금 대신 월세로 돌리는 흐름 확산이제는 단순한 유행이 아닌 시장 구조 자체의 변화라고 볼 수 있습..
한남2구역 재개발 투자 전략 분석
서울 용산구 보광동 일대에서 추진 중인 한남2구역 재개발이 다시 주목받고 있습니다.이 사업은 2006년 정비구역으로 지정된 이후 여러 차례 계획 변경을 거쳐, 2021년 사업시행계획 인가를 기점으로 본격 추진되었습니다.강남 못지않은 조망권과 입지, 여기에 고급화를 지향하는 사업 전략까지 더해지면서 청담·압구정 등 기존 강남 대장주와의 경쟁 구도로도 주목받고 있습니다. 한남2구역 개요 및 추진 현황 한남2구역은 서울시 용산구 보광동 272-3번지 일대에 위치한 재개발 사업지입니다.면적은 약 11만㎡에 달하며, 총 1,537가구(분양 1,299, 임대 238)가 공급될 예정입니다.2021년 11월 사업시행계획이 인가되었고, 2022년에는 대우건설이 시공사로 선정되어 '한남써밋'이라는 브랜드가 적용될 예정입..
이주자택지 분양 자격 알아보기
이주자택지 분양, 당신도 기회를 잡을 수 있습니다! 이 글에서는 다음과 같은 핵심 정보를 확인할 수 있습니다. 이주자택지 제도와 개념 명확히 이해하기자격 요건 및 신청 조건 사전 점검청약 우선순위 기준 및 경쟁전략 확보신청 기관·시기·방식 등 실무 정보 정리위장전입 등 부적격 사례 사전 방지 3기 신도시 보상 이후 다음 단계로 중요한 이주자택지 청약 전략까지, 이 한 편으로 모두 정리해 드립니다.📌 이주자택지 분양 자격 확인하기 이주자 택지란이주자택지는 정부의 공익사업 시행으로 인해 생활 터전을 상실한 이주자들에게 제공되는 주거용 택지입니다. "이주자택지 분양"은 정책보상과 자산 형성을 동시에 실현할 수 있는 대표적인 정부 지원 수단으로 꼽힙니다. 분양 자격 요건 택지 보상 기준일 이전 해당 지역에 ..
3기 신도시 부천 대장 분양정보
"가점 낮아도 가능?" 3기 신도시 첫 분양, 지금이 기회입니다청약 가점이 부족하거나 초기 자금이 부담되어 내 집 마련을 미뤄왔던 분들에게, 드디어 현실적인 기회가 찾아왔습니다.2025년 5월, 부천 대장지구에서 첫 분양되는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 대출 혜택, 입지, 커뮤니티까지 모두 갖춘 단지로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 단지 개요 DL이앤씨가 시공하는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 부천 대장지구 A-5, A-6블록에 조성되는 브랜드 대단지 아파트입니다. 총세대 : 1,640세대신혼희망타운 : 1,099세대 포함전용면적 : 46㎡, 55㎡ 위주 소형 평형블록별 : A-5(952세대), A-6(688세대) 합리적인 분양가, 실용적 평면, 소형 특화 구성으로 ..