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종로구 건축 규제 완화: 한옥 및 소규모 건축물 개발 활성화 기대 종로구가 건축 규제를 완화하면서 한옥을 포함한 소규모 건축물 개발이 더욱 활성화될 전망이다. 종로구청(구청장 정문헌)은 건축계획전문위원회 심의 대상이었던 6개 항목 중 5개를 삭제하고, 보다 신속한 건축 행정 서비스를 제공한다고 19일 밝혔다. 이번 규제 완화로 인해 2층 이하 건축물 및 부설주차장 심의가 간소화되면서 건축 허가 절차가 대폭 개선될 것으로 보인다. 건축 규제 완화의 주요 내용기존 종로구 건축계획전문위원회 심의 대상은 다음과 같았다:전용주거지역 내 2층 건축물의 건축(신고 대상 제외)20m 이상 도로에 접하는 상업지역 내 건축물(신고 대상 제외)주차대수 10대 이상의 기계식 주차장조립식 주차장 및 주차전용 건축물부설주차장 면제에 관한 사항건축물 옥상 등에 태양열(광) 집열판 설치(일부 조건.. 2025. 2. 20.
성수동 77층 마천루 개발 확정! 2026년 착공, 서울숲 일대 대변신 서울 성동구 성수동이 서울의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있습니다. 45년간 레미콘 공장이 있던 삼표레미콘 부지가 초고층 복합시설로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 프로젝트는 서울시와 민간사업자가 협상을 마무리하며 본격적으로 추진됩니다. 성수동 77층 초고층 개발 프로젝트 개요서울시는 2023년 12월부터 진행한 ‘삼표레미콘 부지 도시계획변경 사전협상’을 마무리하고, 민간사업자인 SP성수PFV에 협상 완료를 공식 통보했습니다. 이에 따라 성수동 삼표레미콘 부지는 업무·숙박·문화·판매시설을 포함한 대규모 복합시설로 개발될 예정입니다.성수동 마천루 위치 및 특성위치: 서울 성동구 성수동1가 683번지 일대교통: 지하철 2호선 뚝섬역, 수인분당선 서울숲역 도보권환경: 서울숲 및 한강과 인접한 프리미엄 입지과거 레미콘.. 2025. 2. 20.
꽁꽁 언 지방 주택시장, LH가 미분양 아파트 직접 매입 추진 최근 지방 부동산 시장이 침체되면서 준공 후에도 팔리지 않는 미분양 아파트가 증가하고 있습니다. 이에 따라 정부는 LH(한국토지주택공사)가 미분양 아파트를 직접 매입하는 방안을 내놓았습니다. 이번 대책이 지방 부동산 시장 회복에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다. 1. 지방 부동산 시장의 침체, 얼마나 심각할까?건설 경기가 위축되면서 주택 매수 심리가 급격히 위축되었고, 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있습니다.특히 지방 미분양 주택이 증가하는 추세로, 건설업계 전반에 위기가 확산되고 있습니다.2022년 이후 지방 미분양 주택이 5만 호 수준 유지2023년 7월 이후 준공 후 미분양 증가 지속건설투자 감소(-2.7%)로 GDP 성장률에도 마이너스(-0.4% 포인트) 영향이로 인해 지방 건설사들의 부담.. 2025. 2. 20.
주택연금 가입하면 건강보험료 폭탄? 오해와 진실 주택연금과 건강보험료, 정말 부담될까?많은 사람들이 주택연금 가입을 고민하면서 가장 걱정하는 부분 중 하나가 건강보험료 부담입니다. "주택연금을 받으면 건강보험료가 크게 늘어나는 것 아니냐?"라는 의문을 가지는 경우가 많지만, 이는 사실과 다릅니다. 주택연금은 소득이 아닌 '대출'로 간주되므로, 건강보험료가 증가하지 않습니다. 주택연금과 국민연금의 차이주택연금과 국민연금은 성격이 다릅니다. 국민연금은 대표적인 공적연금으로 소득으로 간주되기 때문에 일정 금액 이상을 받으면 건강보험 피부양자 자격을 잃게 되고, 이에 따라 건강보험료를 부담해야 합니다.그러나 주택연금은 소득이 아니라 주택을 담보로 한 금융상품이기 때문에 건강보험료 산정에 포함되지 않습니다. 즉, 주택연금을 수령한다고 해서 건강보험료 부담이 늘.. 2025. 2. 20.
서울 용산구 인구 순유출, 재개발이 원인인가? 전국 인구 이동 증가 속 서울의 순유출 지속최근 주택 매매가 증가하면서 전국적으로 인구 이동자 수가 4년 만에 증가했지만, 서울은 35년째 인구 순유출을 기록하고 있습니다. 특히 서울 용산구는 재개발 및 재건축의 영향을 받아 가장 높은 순유출률을 나타냈습니다. 반면 20대 청년층은 서울 지역에 2.8%의 순유입률을 기록하며 인구 이동의 양극화 현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 용산구 인구 순유출 원인 분석1. 재개발로 인한 주거 불안정용산구는 현재 대규모 재개발과 재건축이 진행되고 있는 지역으로, 이에 따른 주거 환경 변화가 인구 이동에 큰 영향을 미치고 있습니다. 통계청 자료에 따르면, 용산구는 지난해 서울에서 가장 높은 인구 순유출을 기록했습니다. 이는 주거 환경의 급격한 변화와 높은 임대료 상승으로.. 2025. 2. 20.
한국은행 기준금리 인하에도 대출금리 상승, 서민 부담 가중 최근 한국은행이 기준금리를 인하했음에도 불구하고, 서민들이 체감하는 대출금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이에 따라 금융당국이 은행권에 대출금리 인하를 요구하고 있지만, 서민들의 이자 부담은 좀처럼 줄어들지 않고 있습니다. 예대금리차(예금금리와 대출금리 차이)가 커지면서 은행들의 이익은 증가하는 반면, 서민들은 금리 인하의 혜택을 체감하기 어렵다는 지적이 나오고 있습니다. 1. 기준금리 인하에도 대출금리는 왜 높은가?▶ 한국은행의 기준금리 인하2024년 10월 11일, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 0.25% 포인트 인하했습니다. 이는 2021년 이후 3년 2개월 만에 이루어진 첫 금리 인하였습니다. (출처: 한국은행)기준금리 인하는 일반적으로 시중금리 하락으.. 2025. 2. 19.
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