재건축 1+1 분양, 종부세 부담·전매제한 총정리
대형 지분 조합원에게 한때 인기였던 재건축 1+1 분양 제도가 최근 종합부동산세 부담과 전매제한 규제로 인해 새로운 전환점을 맞고 있습니다. 특히 대법원의 판결 이후, 해당 제도의 세무상 해석이 명확해지며 정책적 관심이 다시 높아지고 있습니다.이번 글에서는 1+1 분양 제도의 주요 구조, 세금 문제, 포기 사례, 실제 계산 방법까지 모두 살펴보며, 변화하는 부동산 규제 흐름 속에서 꼭 알아야 할 핵심만 정리했습니다.1+1 분양이 다주택자로 간주되는 이유 1+1 분양은 대형 지분을 가진 조합원이 중형·소형 두 채를 나눠 받는 방식으로, 박근혜 정부 시절 소형 주택 공급 확대와 대형 조합원 인센티브용으로 도입됐습니다. 그러나 세무당국은 이를 사실상 2주택 보유로 판단하고, 대법원도 해당 해석을 지지했습니다...
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2025. 5. 7. 21:49