2025 서울 비오톱 1등급 해제 수혜 단지 총정리
🌳 서울 재건축, 묶였던 땅이 풀린다…이제는 기회서울시가 전체 면적의 1%에 해당하는 비오톱 1등급 토지를 해제하면서, 사업성이 낮아 정체돼 있던 반포·송파·창동의 재건축 단지들이 다시 움직이고 있습니다. 이번 결정은 단순한 규제 완화를 넘어, 서울 재건축 시장 전체에 파장을 일으킬 중요한 전환점이 되고 있습니다.비오톱 1등급 규제란? 왜 재건축을 가로막았나 비오톱(Biotop)은 생물 서식지로서의 가치를 평가하여 1~5등급으로 나눈 생태보전 토지입니다. 서울시는 2010년 제정한 도시생태현황도를 기반으로 전체 면적의 약 16%(9641ha)를 1등급으로 지정해 개발을 금지해 왔습니다. 아파트 단지 내 조경지까지 규제 포함 → 사업성 저하용적률·건폐율 활용 불가 → 가구수 축소2025년 6월 개정 예정..
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2025. 5. 22. 12:08