2025 과천 아파트값 폭등 이유｜토허제 재지정에도 치솟는 이 동네
📈 서울은 주춤…과천은 왜 오르나? 서울 아파트값은 11주 연속 상승 중이지만, 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 상승폭은 둔화된 모습입니다. 그러나 경기도 과천은 예외입니다. 한국부동산원에 따르면 과천시는 4월 둘째 주 기준 0.35% 상승하며 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.이 같은 상승세는 토허제 영향에서 비켜간 지역들이 다시 주목받고 있다는 점을 보여줍니다. 과천 부림·중앙동 상승세의 원인 과천시 부림동, 중앙동 등 주요 단지를 중심으로 매수세가 집중되고 있습니다. 특히 재건축 가능성이 높은 단지나 학군, 교통망이 뛰어난 지역은 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 매물 부족과 정주 여건 우수성이 가격 상승을 견인하고 있습니다. 토허제 재지정이 서울 지역에 국한되면서, 투자 수요가 인접..
2025 서울 재건축 흐름, 지금 주목할 지역은?
2025년 3월 기준, 서울 재건축 시장은 정책 변화와 수요 재편 속에서 빠르게 방향을 달리하고 있습니다. 강남권, 성수, 용산 등 주요 지역을 중심으로 정비사업이 본격화되며, 단지별 희비가 갈리는 시점입니다.“어디가 오를까?”보다 중요한 질문은 “어디가 가능성이 있는가?”입니다.지금부터 서울 재건축 시장의 흐름을 짚고, 투자 전략을 정리해 드리겠습니다. 강남권 – 규제 속 기회, 반포·서초 강남권은 여전히 서울 재건축 시장의 핵심 축입니다. 특히 반포와 서초는 재건축 추진 속도, 입지 조건, 브랜드 선호도 측면에서 강한 경쟁력을 보이고 있으며, 시장 내 수요도 꾸준합니다. 반포 주공1단지 : 2025년 시공사 선정 이후 분양이 가시화되며, 시장 기대감이 반영되는 중서초 무지개아파트 : 재건축 초기 단계..
강남3구 시세 양극화
📍 강남 3구, 같은 규제 다른 흐름? 지금 시세 확인하고 판단하세요 2025년 3월 기준, 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정되면서 부동산 시장의 흐름이 엇갈리고 있습니다. 특히 압구정과 삼성동은 신고가를 기록하고 있는 반면, 잠실과 가락동은 수억 원 하락한 거래가 등장해 시장의 이목을 끌고 있습니다.“같은 강남인데 왜 이렇게 다를까?” 시세 흐름의 진짜 이유를 알고 싶다면 지금 확인해 보세요. 🔹 실거래가 확인 링크 국토교통부 실거래가 공개시스템👆 서울부동산정보광장👆 📢 단지별 최근 실거래가는 위 링크에서 직접 확인해 보시고, 아래에서 지역별 흐름과 해석까지 자세히 알아보세요. 실거래가 흐름 비교 – 상승한 단지 vs 하락한 단지 ▶️ 상승 사례● 압구정동 신현..