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2025 3기 신도시 청약 열기 폭발 🔥 3억 원 싸게 분양받을 기회, 5월 본청약에서 시작됩니다. 2025년 5월, 수도권 청약 시장에 다시 불이 붙었습니다.하남교산과 부천대장 등 3기 신도시에서 공공분양 본청약이 본격화되며, 무주택 실수요자와 예비청약자들의 관심이 집중되고 있습니다.특히 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 최대 3억 원 저렴한 단지들이 등장하면서, 이번 기회를 잡으려는 움직임이 활발합니다.교산 푸르지오 더 퍼스트｜분양가와 일정은? 위치 : 경기도 하남시 교산지구 A2블록규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,115가구청약 일정 : 5월 7일 특별공급 / 8~9일 일반공급분양가 : 전용 59㎡ 기준, 5억 3,657만 원 ~ 5억 7,167만 원전매제한 3년, 실거주의무 3년 적용주변 신축 시세 대비 약 3.. 2025. 5. 5.
2025 서울 공시지가 2년 연속 상승 🔥 서울 공시지가 상승세 지속, 강남·용산 규제 뚫고 5% 급등서울시의 2025년 개별공시지가가 작년에 이어 또 한 번 상승했습니다. 2024년에 이어 **2년 연속 오름세**를 이어가며 서울 부동산의 강한 회복세를 보여줍니다.서울시가 4월 30일 발표한 자료에 따르면, 2025년 1월 1일 기준으로 총 86만 1300필지 중 98.8%에 해당하는 85만 1037필지의 공시지가가 상승했습니다.코로나 이후 하락했던 지가가 반등한 데 이어, 올해는 상승폭이 더 확대되며 서울 전역의 땅값이 다시 꿈틀대고 있는 모습입니다.평균 상승률은 4.02% 2025년 서울 개별공시지가는 평균 4.02% 상승했습니다. 이는 작년의 1.33% 상승률보다 3배 넘게 확대된 수치로, 상승 흐름이 뚜렷해졌습니다.표준지공시지가가 .. 2025. 5. 4.
2025 경기도 병세권 아파트, 광명·평택·남양주 청약정보까지 이제는 병원과 가까운 주거지가 단순히 노년층만을 위한 선택지가 아닙니다.만성질환자, 육아 중인 3040세대, 그리고 투자자까지 모두가 병세권 아파트에 주목하고 있습니다.경기도 곳곳에서도 의료, 교통, 상업 인프라가 융합된 병세권 입지가 빠르게 형성되고 있으며, 본문에서는 그 주요 사례를 상세히 소개합니다.병세권 아파트란? 병세권 아파트는 종합병원이나 대학병원, 응급의료센터 등 대형 의료시설과 도보 또는 차량으로 빠르게 접근 가능한 지역의 아파트를 뜻합니다.정기 건강검진이나 응급상황 대응이 쉬워 고령자뿐 아니라 자녀를 둔 가구, 직장인에게도 안정감을 제공합니다.또한 병원 주변에는 자연스럽게 상권과 교통 인프라가 밀집되기 때문에 주거 편의성과 미래 가치가 높은 입지로 평가받고 있습니다. 광명시｜중앙대학교 광.. 2025. 5. 3.
개포 현대2차 재건축｜‘경우현’ 옆 49층 1122가구 대단지로 변신 강남 재건축은 마무리 단계에 접어든 듯하지만, 아직 눈여겨볼 기회는 존재합니다.바로 ‘경우현’ 옆에 위치한 개포 현대2차 아파트입니다. 현재는 558가구 규모의 9층짜리 노후 단지지만, 재건축 이후 49층 초고층, 총 1122가구 대단지로 탈바꿈할 예정입니다.강남권 마지막 재건축 유망지 중 하나로 떠오르고 있는 지금, 이 단지를 주목해야 할 이유가 많아졌습니다.용적률 300% 상향, 1122가구 대단지로 최근 강남구청은 개포 현대2차 아파트에 대한 정비구역 변경안 재공람을 완료했습니다. 핵심은 용적률 상향입니다. 기존 250%에서 법적 상한선인 300%까지 확대되며, 가구 수는 805가구에서 1122가구로 증가했습니다.이에 따라 이 단지는 개포권 마지막 초고층 주거 타운으로 자리 잡을 가능성이 높아졌습니.. 2025. 5. 2.
5월 서울·수도권 공공분양 캘린더 “서울에서 언제 분양 다시 나와요?” 몇 달 동안 기다렸던 분들에게 5월은 반가운 소식입니다. 올해 처음으로 서울 4곳에서 신규 분양이 동시에 열립니다.여기에 하남·부천·화성 등 수도권 공공분양도 대거 출격해 실수요자에겐 실거주 + 시세차익 두 마리 토끼를 잡을 기회입니다.건너뛰면 손해, 준비하면 이익. 놓치면 또 몇 달을 기다려야 할 수도 있습니다. 서울 4곳 동시 분양… 드물게 몰려나옵니다 5월 한 달 동안 서울 4개 구에서 1,736가구가 일반 분양됩니다.특히 재개발·역세권 대단지 중심이라 실수요자 선호도가 높습니다. 강동구 고덕 강일 대성베르힐 – 613가구구로구 고척 푸르지오 힐스테이트 – 576가구은평구 힐스테이트 메디알레 – 483가구강동구 디 아테온 – 64가구 이 중 은평구 ‘힐스테이트 .. 2025. 5. 1.
2025 서울 신속통합기획 재개발 11곳 발표｜청파동·장위13·신림 고시촌 서울시가 2025년 4월, 노후주거지의 정비와 주택공급 확대를 위해 신속통합기획(신통기획)을 적용한 재개발 후보지 11곳을 새롭게 선정했습니다.이번 발표는 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 전환점으로, 주거환경 개선과 향후 개발 기대감이 동시에 반영된 핵심 지역들이 포함되어 있습니다.선정된 지역의 공통 특징 이번에 선정된 11곳은 평균 반지하주택 비율이 30% 이상, 접도율 40% 이하 등 주거환경이 매우 열악한 지역이었습니다. 주차장 부족, 하수도 시설 노후화, 저층 노후주택 밀집 등의 문제로 주민 생활 여건 개선이 시급한 지역들입니다.서울시는 지역 선정 시 ▲주민 갈등 여부 ▲주변 연계 개발 가능성 ▲교통 진출입 조건 ▲재해위험성 ▲과거 정비구역 해제 여부 등을 종합적으로 고려했습니다. 이러한 기준은.. 2025. 4. 30.
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