2025 농림지 단독주택 허용｜농림지역 일반인 주택 건축·귀농 안 해도 시골집 가능
이제 귀농 안 해도 시골집 짓는다｜농림지 단독주택 일반국민 허용이제는 귀농하지 않아도, 일반 국민 누구나 농림지역에 단독주택을 지을 수 있는 시대가 열렸습니다. 보전산지·농업진흥구역을 제외하면 전국 140만 필지가 대상입니다.이 사실을 모르면 불이익을 당할 수도 있습니다. 내 땅도 대상인지 모르고 팔거나, 불필요한 인허가 절차로 시간과 비용을 낭비할 수 있기 때문입니다. 지금, 꼭 필요한 조건과 절차를 확인해 보세요.일반 국민도 농림지역에 주택 건축 가능 내 땅 농림지역 여부 확인 그동안 농림지역에서는 오직 농업인이나 귀농자만 주택을 지을 수 있었습니다. 하지만 이번 개정으로 일반 국민도 보전산지 및 농업진흥구역을 제외한 농림지역 내 단독주택 건축이 가능해졌습니다.단, 건축이 가능한 부지는 면적 1,00..
2025 서울 무순위 청약 줍줍 단지 총정리｜은평·고양·구로 시세차익 기회
🎯 지금이 기회! 무순위 청약, 왜 주목받는가?2025년 서울 아파트 분양 시장은 여전히 활기를 이어가고 있으며, 실거래가 대비 절반 수준에 공급되는 무순위 청약(일명 줍줍)은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 주목을 받고 있습니다.최근 은평 힐스테이트 메디알레, 고양 더샵포레나, 구로 고척 푸르지오 힐스테이트 등 주요 단지에서 잔여세대 무순위 청약 줍줍이 진행되거나 예정되어 있어 수억 원 시세차익 기회를 노릴 수 있습니다.무순위 청약 제도 한눈에 보기 청약홈 바로가기무순위 청약은 일반청약 이후 부적격 또는 계약 포기 등으로 발생한 잔여세대를 재공급하는 제도로, 청약통장 없이도 신청 가능하며 100% 추첨제로 당첨자를 결정합니다. 2025년 6월부터 개정된 제도에 따라 현재는 무주택 세대주만 신청할 수 있..
2025 노도강 집값 반등｜실거래가·재건축·투자 전략 총정리
2025 노도강 집값 상승세 본격화｜몇천만 원은 기본? 상승 공식 다시 움직인다 서울 아파트값이 다시 움직입니다. 강남 3구에서 출발한 가격 반등이 마포·성동을 거쳐 이제는 '노도강(노원·도봉·강북구)'까지 번지고 있습니다. 실거래가가 불과 한 달 사이 수천만 원씩 뛰는 사례가 나타나며, 그동안 '저평가 지역'으로 여겨졌던 노도강은 다시 주목받는 핵심 지역으로 부상 중입니다.2025년 6월 현재 노도강 집값 흐름과 실제 거래 사례, 상승 원인 분석은 물론, 재건축 예정지 정보와 실수요자·투자자 맞춤 전략까지 한 번에 확인하실 수 있습니다.6월, 서울 외곽도 본격 반등실거래가 직접 확인하기 2025년 6월 셋째 주 기준, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 상승하며 상승폭이 확대됐습니다. 이는 ..
2025 목동 6단지 재건축 조합직접설립제도
“정비구역 지정부터 조합 인가까지 단 9개월, 어떻게 가능했을까?” 목동 6단지는 서울시 재건축 역사상 가장 빠른 속도로 조합설립 인가를 받았습니다. 핵심은 ‘조합직접설립제도’에 있습니다.복잡한 추진위원회 절차 없이 주민협의체 주도로 곧바로 조합을 설립할 수 있는 이 제도는, 시간과 갈등을 모두 줄일 수 있는 대안으로 떠오르고 있습니다.그렇다면 이 제도는 누구에게, 어떤 방식으로 유리하며 다른 단지에서도 활용이 가능할까요?조합직접설립제도란?조합직접설립제도 정부 가이드 조합직접설립제도는 추진위원회를 거치지 않고, 주민협의체 구성만으로 조합을 곧바로 설립할 수 있는 제도입니다.「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제27조에 따라 공공지원 절차 하에 가능하며, 2016년부터 서울시가 시범 도입 후 제도화했습니다...
2025 수도권 리츠 투자 첫걸음, 용산·3기 신도시·제물포 청약 완전 정리
📌 2025 수도권 리츠 투자 첫걸음 서울 용산, 경기 3기 신도시, 인천 제물포 일대 중심의 복합개발 사업공공기관과 민간의 협력을 통한 소액 공모 리츠 투자 구조 본격화임대 후 분양, 장기 수익형 상품 등 일반 투자자도 참여 가능리츠(REITs)란? 리츠(REITs)는 다수의 투자자에게 자금을 모집해 부동산에 투자하고, 임대수익이나 매각 차익을 배당으로 돌려주는 부동산 간접투자 상품입니다. 최근에는 공공기관이 리츠 AMC(자산관리회사) 역할까지 수행하며 민간과 협력한 개발을 추진하고 있습니다. 부동산투자회사법 바로가기한국리츠협회 공식 홈페이지 리츠 유형 비교표 구분프로젝트리츠지역상생리츠투자 대상공공개발, 신도시 복합개발 등지역 주민 대상 우선 투자 기회 부여특징개발+운영 가능주민 중심의 분산 소유 ..