재건축 1+1 분양, 종부세 부담·전매제한 총정리
대형 지분 조합원에게 한때 인기였던 재건축 1+1 분양 제도가 최근 종합부동산세 부담과 전매제한 규제로 인해 새로운 전환점을 맞고 있습니다. 특히 대법원의 판결 이후, 해당 제도의 세무상 해석이 명확해지며 정책적 관심이 다시 높아지고 있습니다.이번 글에서는 1+1 분양 제도의 주요 구조, 세금 문제, 포기 사례, 실제 계산 방법까지 모두 살펴보며, 변화하는 부동산 규제 흐름 속에서 꼭 알아야 할 핵심만 정리했습니다.1+1 분양이 다주택자로 간주되는 이유 1+1 분양은 대형 지분을 가진 조합원이 중형·소형 두 채를 나눠 받는 방식으로, 박근혜 정부 시절 소형 주택 공급 확대와 대형 조합원 인센티브용으로 도입됐습니다. 그러나 세무당국은 이를 사실상 2주택 보유로 판단하고, 대법원도 해당 해석을 지지했습니다...
신분평 더웨이시티 풍경채, 교육·직장·쾌적성 3박자
2025 신분평 더웨이시티 풍경채 분양, 청주 중심 새 주거벨트 시작! 청주 도심과 산업단지를 잇는 신흥 주거타운, 신분평 도시개발지구의 첫 분양이 시작됩니다.교육, 교통, 직장 접근성, 쾌적한 환경까지 모두 갖춘 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’는 3개 블록 3949가구 대단지 중 1블록(1448가구)을 2025년 5월 선보입니다.① 단지 개요 및 분양 구조 이번에 분양되는 1블록은 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1448가구로 구성됩니다. 이 중 전용 75~112㎡ 655가구는 일반분양, 전용 59㎡ 793가구는 민간임대로 공급됩니다.제일건설이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 또한 높습니다. 전용면적 59~112㎡까지 다양한 평형을 갖추고 있으며, 일부 가구에는 3면 발코니 등의 특화 설계가 적용됩니다..
2025 3기 신도시 청약 열기 폭발
🔥 3억 원 싸게 분양받을 기회, 5월 본청약에서 시작됩니다. 2025년 5월, 수도권 청약 시장에 다시 불이 붙었습니다.하남교산과 부천대장 등 3기 신도시에서 공공분양 본청약이 본격화되며, 무주택 실수요자와 예비청약자들의 관심이 집중되고 있습니다.특히 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 최대 3억 원 저렴한 단지들이 등장하면서, 이번 기회를 잡으려는 움직임이 활발합니다.교산 푸르지오 더 퍼스트｜분양가와 일정은? 위치 : 경기도 하남시 교산지구 A2블록규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,115가구청약 일정 : 5월 7일 특별공급 / 8~9일 일반공급분양가 : 전용 59㎡ 기준, 5억 3,657만 원 ~ 5억 7,167만 원전매제한 3년, 실거주의무 3년 적용주변 신축 시세 대비 약 3..
2025 서울 공시지가 2년 연속 상승
🔥 서울 공시지가 상승세 지속, 강남·용산 규제 뚫고 5% 급등서울시의 2025년 개별공시지가가 작년에 이어 또 한 번 상승했습니다. 2024년에 이어 **2년 연속 오름세**를 이어가며 서울 부동산의 강한 회복세를 보여줍니다.서울시가 4월 30일 발표한 자료에 따르면, 2025년 1월 1일 기준으로 총 86만 1300필지 중 98.8%에 해당하는 85만 1037필지의 공시지가가 상승했습니다.코로나 이후 하락했던 지가가 반등한 데 이어, 올해는 상승폭이 더 확대되며 서울 전역의 땅값이 다시 꿈틀대고 있는 모습입니다.평균 상승률은 4.02% 2025년 서울 개별공시지가는 평균 4.02% 상승했습니다. 이는 작년의 1.33% 상승률보다 3배 넘게 확대된 수치로, 상승 흐름이 뚜렷해졌습니다.표준지공시지가가 ..
2025 경기도 병세권 아파트, 광명·평택·남양주 청약정보까지
이제는 병원과 가까운 주거지가 단순히 노년층만을 위한 선택지가 아닙니다.만성질환자, 육아 중인 3040세대, 그리고 투자자까지 모두가 병세권 아파트에 주목하고 있습니다.경기도 곳곳에서도 의료, 교통, 상업 인프라가 융합된 병세권 입지가 빠르게 형성되고 있으며, 본문에서는 그 주요 사례를 상세히 소개합니다.병세권 아파트란? 병세권 아파트는 종합병원이나 대학병원, 응급의료센터 등 대형 의료시설과 도보 또는 차량으로 빠르게 접근 가능한 지역의 아파트를 뜻합니다.정기 건강검진이나 응급상황 대응이 쉬워 고령자뿐 아니라 자녀를 둔 가구, 직장인에게도 안정감을 제공합니다.또한 병원 주변에는 자연스럽게 상권과 교통 인프라가 밀집되기 때문에 주거 편의성과 미래 가치가 높은 입지로 평가받고 있습니다. 광명시｜중앙대학교 광..