여의도 재건축 열풍, 시범·삼부·대교아파트 실거래가와 투자 전망
“매물 나오면 바로 나간다”…여의도 재건축 열풍 서울 영등포 여의도 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 시범아파트, 삼부아파트, 대교아파트 등 재건축 단지들의 실거래가가 연일 최고가를 경신하며 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.과연 여의도 재건축 시장은 지금이 기회일까요? 한국부동산원 실거래가 여의도 주요 단지 현황 및 재건축 추진 상황 한국부동산원 실거래가 시범아파트1971년 준공된 여의도 대표 대단지로, 총 1792가구 규모를 자랑합니다.한강 조망과 입지 경쟁력을 갖췄고, 최근 전용 79㎡가 27억 6500만 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.아직 조합 설립은 미진행이지만 재건축 기대감이 높아지고 있습니다. 삼부아파트1976년 준공, 여의도 중심 입지로 강점이 있는 단지입니다...
상도동 재개발 총정리｜상도14·15구역, 모아타운, 노량진뉴타운 연계
💡 상도동 재개발 구역 직접 확인하기 내 집이 재개발 구역인지 궁금하다면, 서울시가 운영하는 도시계획포털에서 공식 고시문과 구역 경계를 확인해 보세요. 사이트 이용 방법서울시 도시계획포털 접속지구단위계획 검색 → 동작구 선택각 구역 고시문 PDF 열람 가능 서울시 도시계획포털상도동 재개발, 왜 지금 주목받나? “낡은 빌라촌이 35층 신축 아파트촌으로 바뀐다.” 서울 동작구 상도동 일대 재개발이 속도를 내며 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.1960~70년대에 지어진 노후 빌라가 밀집한 지역으로, 도로 폭이 좁고 상습 침수 위험이 높았던 곳이지만, 이제는 대규모 아파트촌으로 탈바꿈할 준비를 하고 있습니다.특히 상도15구역은 단일 구역으로만 3,200가구가 넘는 대단지로 개발될 예정이며, 인근 노..
6·27 대책 이후 임차인 승계 매매·전세퇴거자금대출 규제 총정리
하루 차이로 수억 원이 갈립니다.집주인이 바뀌면, 세입자 전세금은 누가 돌려줄까요?6·27 대책으로 전세퇴거자금대출이 최대 1억 원으로 묶이면서, 실거주자도 난감해졌습니다.지금 이 글에서 누가, 언제, 얼마까지 대출 가능한지 정확히 알려드립니다.가장 먼저 확인해야 할 핵심 Q&A Q. 기존 전세계약이 6월 27일 이전인데도, 새 집주인이 되면 대출 한도가 줄어드나요?네. 무조건 줄어듭니다. 금융당국은 새로운 매수자를 새로운 임대인으로 보고, 1억 원 한도만 적용하기로 했습니다.Q. 예외는 없나요?소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 대출 실행하면 기존 규정(LTV 최대 6억 원)이 적용 가능하지만, 현실적으로 쉽지 않습니다.Q. 세입자는 안전할까요?전세보증금 반환이 막히면 세입자도 불안할 수 있습니다. ..
서울 역세권 로또 청약, 성수·영등포·둔촌
서울 역세권 로또 청약, 주목할 이유 서울 분양 시장이 다시 요동치고 있습니다. 분양가 상한제 덕분에 주변 시세보다 수억 원 저렴하게 분양받을 수 있는 단지들이 속속 등장하며, 청약 당첨만으로도 최소 10억 원의 시세차익을 기대할 수 있다는 소식이 이어지고 있습니다.오는 7월에는 특히 성수동, 영등포, 강동구 둔촌동 등 서울 핵심 지역에서 굵직한 분양이 대기 중입니다.서울의 대표적인 역세권 로또 청약 단지 3곳의 분양 일정과 분양가, 시세, 무순위 청약 여부까지 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.서울 로또 청약 3곳 비교 청약홈 바로가기 아래 표는 7월 분양을 앞둔 오티에르 포레, 리버센트 푸르지오 위브, 올림픽파크 포레온 세 단지의 주요 정보를 비교한 것입니다.※ 정보는 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실..
2025 LH 든든전세 분양전환가 완전정리｜계산법·제외단지 다운로드
🏠 “든든전세, 결국 분양전환가가 관건입니다.” 전세로만 살 것인가, 아니면 내 집을 마련할 것인가?최근 LH 든든전세를 알아보시는 분들이 가장 고민하시는 지점이 바로 분양전환가입니다.모집공고문에도 공식적으로 명시된 분양전환가 산정 공식, “제외 단지” 여부까지 꼼꼼하게 확인하실 수 있습니다.2025년 1차 든든전세 공급일정 LH 청약플로스 바로가기 접수기간 : 2025.06.30 ~ 2025.07.02서류제출대상자 발표일 : 2025.07.04서류접수기간 : 2025.07.07 ~ 2025.07.09당첨자 발표일 : 2025.09.05 모집 지역 경기도(수원시, 안산시, 오산시)대구 동구전북특별자치도 전주시충북 청주시 청약을 준비하시는 분들은 반드시 일정을 체크하셔야 하며, 특히 서류 접수기간을 ..