2025 과천 전세대란 현실화｜주공8·9단지 이주에 10억 전세 속출
💡 서울도 아닌데 25평 전세가 10억? 과천에서 벌어진 일 최근 부동산 커뮤니티와 중개업계에서 가장 많이 회자된 지역이 있습니다. 서울 강남도, 마포도 아닌 바로 ‘경기도 과천’입니다. 과천주공8·9단지의 재건축 이주가 본격화되면서 과천 지역의 전세가가 비정상적으로 급등하고 있고, 59㎡(25평형) 전세가가 10억 원을 돌파한 사례까지 등장했습니다. 과천 재건축 이주가 왜 전세시장 전체를 흔들고 있는지, 인근 평촌까지 파급효과가 이어지는 이유는 무엇인지, 실수요자와 투자자는 무엇을 주의해야 할지를 살펴봅니다. 본격 이주 시작된 과천주공8·9단지, 왜 주목받나? 과천시 부림동에 위치한 주공8·9단지는 총 2120가구 규모로, 2025년 3월 셋째 주부터 이주가 시작되었습니다. 현대건설이 시공을 맡아 ..
실버케어 아파트 열풍, 압구정·서울·의정부·청주 단지 비교
2025년, 서울 압구정 재건축 수주전에서 새로운 키워드가 떠올랐습니다. '실버케어 아파트'. 고급 커뮤니티와 조경, 브랜드 중심의 고급화 경쟁은 이제 고령층 삶의 질을 높이는 돌봄 시스템으로 진화하고 있습니다.압구정2구역 실버케어 아파트 도입 사례를 시작으로, 서울, 의정부, 청주 등 전국 주요 실버케어 아파트들의 실제 사례를 살펴보고, 이들이 어떻게 고령화 시대의 새로운 주거 기준이 되고 있는지 소개합니다.실버케어 아파트란? 실버케어 아파트는 고령 입주자를 위해 헬스케어 서비스와 안전 관리 시스템이 결합된 주거 모델입니다. 단순한 실버타운을 넘어, 기존 아파트 내에서 의료·운동·식단·응급 대응 등 다양한 케어 서비스를 누릴 수 있는 주거 방식입니다. 병원 연계 응급진료 시스템AI 기반 건강관리 및 모..
GTX 호재 따라 다시 뛰는 은평 재개발
갈현·대조·불광 1만 가구 대단지 총정리 GTX-A 노선 개통을 계기로 서울 은평구 일대 재개발 사업이 다시 활기를 띠고 있습니다. 최근 갈현1구역, 대조1구역, 불광5구역 등 핵심 정비구역이 속속 착공과 분양에 돌입하며, 총 1만 가구에 달하는 대규모 신축 아파트 공급이 예정돼 있습니다. 연신내역과 불광역 등 교통 중심지에 위치한 이들 구역은 GTX-A, 지하철 3·6호선을 모두 이용할 수 있는 트리플·더블 역세권 입지로 주목받고 있으며, 현재 입주권 프리미엄도 서울 주요 재개발 구역 대비 비교적 저렴한 수준을 유지하고 있습니다.① 갈현1구역｜GTX 연신내역 트리플 역세권, 2025년 하반기 착공 갈현동 300번지 일대에 조성되는 갈현1구역은 현재 철거 막바지 단계로, 2025년 하반기 착공 예정입니다..
노원 48억 펜트하우스, 외곽도 하이엔드 시대
강남이 아니어도, 40억 아파트가 잘 팔리는 이유최근 서울 노원구, 경북 포항, 청주 등지에서 수십억 원대 펜트하우스가 연이어 계약되며 고급 아파트 시장의 흐름이 달라지고 있습니다.‘비강남권’이라고 여겨졌던 외곽 지역에서도 프리미엄 수요가 움직이고, 지방에서도 하이엔드 주택 청약 경쟁이 치열해지고 있습니다.그 변화의 배경과 실제 사례, 앞으로 주목해야 할 지역과 흐름까지 정리해 드립니다. 노원 48억 펜트하우스, 외곽도 하이엔드 시대 서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’ 전용 244㎡ 펜트하우스가 48억 원이라는 고가에도 불구하고 4가구 중 3가구가 계약되었습니다.GTX-C 노선, 광운대 역세권 개발 등 입지 호재가 집중된 노원구는 이제 고급 주택 수요층의 새로운 관심 지역으로 떠오르고 있습니다.기존 ..
목동 재건축 4만 7000가구 확정
서울 양천구 목동 아파트 재건축이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 특히 마지막 퍼즐이던 1~3단지까지 정비계획이 확정되면서 전체 14개 단지가 고층화되는 청사진이 완성되었습니다.목동 아파트 재건축의 전체 청사진과 단지별 진행 현황, 실거래가 추이, 투자 유의사항까지 한눈에 확인할 수 있습니다. 목동 재건축 현황 요약 ✔ 1~3단지 정비계획 확정 → 총 1만238가구로 증축✔ 전체 14개 단지 재건축 시 4만7392가구로 확대✔ 최고 49층 고층화 + 대규모 녹지 계획 포함✔ 현재 6·8·12·13·14단지는 정비구역 지정 완료, 나머지는 서울시 정비계획안 제출 단계목동 그린웨이 조성 계획 목동 1~3단지는 안양천과 파리공원 등 수변·녹지 환경을 바탕으로, 폭 8~15m 규모의 녹지축 ‘목동 그린웨이’가 조성..