개포 현대2차 재건축｜‘경우현’ 옆 49층 1122가구 대단지로 변신
강남 재건축은 마무리 단계에 접어든 듯하지만, 아직 눈여겨볼 기회는 존재합니다.바로 ‘경우현’ 옆에 위치한 개포 현대2차 아파트입니다. 현재는 558가구 규모의 9층짜리 노후 단지지만, 재건축 이후 49층 초고층, 총 1122가구 대단지로 탈바꿈할 예정입니다.강남권 마지막 재건축 유망지 중 하나로 떠오르고 있는 지금, 이 단지를 주목해야 할 이유가 많아졌습니다.용적률 300% 상향, 1122가구 대단지로 최근 강남구청은 개포 현대2차 아파트에 대한 정비구역 변경안 재공람을 완료했습니다. 핵심은 용적률 상향입니다. 기존 250%에서 법적 상한선인 300%까지 확대되며, 가구 수는 805가구에서 1122가구로 증가했습니다.이에 따라 이 단지는 개포권 마지막 초고층 주거 타운으로 자리 잡을 가능성이 높아졌습니..
5월 서울·수도권 공공분양 캘린더
“서울에서 언제 분양 다시 나와요?” 몇 달 동안 기다렸던 분들에게 5월은 반가운 소식입니다. 올해 처음으로 서울 4곳에서 신규 분양이 동시에 열립니다.여기에 하남·부천·화성 등 수도권 공공분양도 대거 출격해 실수요자에겐 실거주 + 시세차익 두 마리 토끼를 잡을 기회입니다.건너뛰면 손해, 준비하면 이익. 놓치면 또 몇 달을 기다려야 할 수도 있습니다. 서울 4곳 동시 분양… 드물게 몰려나옵니다 5월 한 달 동안 서울 4개 구에서 1,736가구가 일반 분양됩니다.특히 재개발·역세권 대단지 중심이라 실수요자 선호도가 높습니다. 강동구 고덕 강일 대성베르힐 – 613가구구로구 고척 푸르지오 힐스테이트 – 576가구은평구 힐스테이트 메디알레 – 483가구강동구 디 아테온 – 64가구 이 중 은평구 ‘힐스테이트 ..
2025 서울 신속통합기획 재개발 11곳 발표｜청파동·장위13·신림 고시촌
서울시가 2025년 4월, 노후주거지의 정비와 주택공급 확대를 위해 신속통합기획(신통기획)을 적용한 재개발 후보지 11곳을 새롭게 선정했습니다.이번 발표는 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 전환점으로, 주거환경 개선과 향후 개발 기대감이 동시에 반영된 핵심 지역들이 포함되어 있습니다.선정된 지역의 공통 특징 이번에 선정된 11곳은 평균 반지하주택 비율이 30% 이상, 접도율 40% 이하 등 주거환경이 매우 열악한 지역이었습니다. 주차장 부족, 하수도 시설 노후화, 저층 노후주택 밀집 등의 문제로 주민 생활 여건 개선이 시급한 지역들입니다.서울시는 지역 선정 시 ▲주민 갈등 여부 ▲주변 연계 개발 가능성 ▲교통 진출입 조건 ▲재해위험성 ▲과거 정비구역 해제 여부 등을 종합적으로 고려했습니다. 이러한 기준은..
서울 재건축 대변화｜개포우성4차·신월시영, 본격 추진
2025년 4월, 서울 부동산 시장에 대형 재건축 소식이 전해졌습니다. 강남구 도곡동 '개포우성4차'는 최고 49층 초고층 아파트로, 양천구 '신월시영아파트'는 3149가구 대단지로 탈바꿈합니다. 이번 정비계획 확정은 강남과 양천은 물론 서울 재건축 시장 전체의 방향을 바꿀 중요한 분기점이 될 전망입니다.개포우성4차 재건축 일정과 신월시영 일반분양 계획까지 함께 살펴보겠습니다. 개포우성4차 49층 재건축 확정｜강남 랜드마크 탄생 예고 '개포우성4차'는 강남구 도곡동 양재천변에 위치해 있으며, 양재천 생활권과 타워팰리스 상권을 모두 누릴 수 있는 입지에 있습니다. 기존 459가구에서 1080가구(공공주택 128가구 포함)로 재건축되며, 최고 49층 초고층 스카이라인을 갖추게 됩니다.주변에는 도곡초, 경기고..
2025 백사마을 재개발 착공｜서울 마지막 달동네 3178가구 대변신
서울 노원구 중계본동 백사마을이 60년 만에 대대적인 변신을 시작합니다. 오는 2025년 11월 착공, 2029년 상반기 준공을 목표로 3178가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생할 예정입니다. 오랫동안 개발이 지연됐던 백사마을이 어떤 모습으로 바뀔지, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.백사마을 재개발, 어떤 모습으로 변할까? 중계본동 주택재개발 정비사업은 지하 4층~지상 35층, 총 26개 동, 3178가구 규모로 조성됩니다. 불암산 자연환경과 조화를 고려한 스카이라인 설계와 통경축(바람길)까지 반영해 친환경 단지로 탈바꿈할 예정입니다.서울주택도시공사(SH)가 사업을 주관하여 사업 안정성이 높아졌으며, 기존 2437가구 대비 741가구가 추가 공급됩니다. 주택 공급 확대와 주거환경 개선이 동시에 기대됩니다...