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6·27 대책 이후 임차인 승계 매매·전세퇴거자금대출 규제 총정리 하루 차이로 수억 원이 갈립니다.집주인이 바뀌면, 세입자 전세금은 누가 돌려줄까요?6·27 대책으로 전세퇴거자금대출이 최대 1억 원으로 묶이면서, 실거주자도 난감해졌습니다.지금 이 글에서 누가, 언제, 얼마까지 대출 가능한지 정확히 알려드립니다.가장 먼저 확인해야 할 핵심 Q&A Q. 기존 전세계약이 6월 27일 이전인데도, 새 집주인이 되면 대출 한도가 줄어드나요?네. 무조건 줄어듭니다. 금융당국은 새로운 매수자를 새로운 임대인으로 보고, 1억 원 한도만 적용하기로 했습니다.Q. 예외는 없나요?소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 대출 실행하면 기존 규정(LTV 최대 6억 원)이 적용 가능하지만, 현실적으로 쉽지 않습니다.Q. 세입자는 안전할까요?전세보증금 반환이 막히면 세입자도 불안할 수 있습니다. .. 2025. 7. 2.
서울 역세권 로또 청약, 성수·영등포·둔촌 서울 역세권 로또 청약, 주목할 이유 서울 분양 시장이 다시 요동치고 있습니다. 분양가 상한제 덕분에 주변 시세보다 수억 원 저렴하게 분양받을 수 있는 단지들이 속속 등장하며, 청약 당첨만으로도 최소 10억 원의 시세차익을 기대할 수 있다는 소식이 이어지고 있습니다.오는 7월에는 특히 성수동, 영등포, 강동구 둔촌동 등 서울 핵심 지역에서 굵직한 분양이 대기 중입니다.서울의 대표적인 역세권 로또 청약 단지 3곳의 분양 일정과 분양가, 시세, 무순위 청약 여부까지 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.서울 로또 청약 3곳 비교 청약홈 바로가기 아래 표는 7월 분양을 앞둔 오티에르 포레, 리버센트 푸르지오 위브, 올림픽파크 포레온 세 단지의 주요 정보를 비교한 것입니다.※ 정보는 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실.. 2025. 7. 1.
2025 LH 든든전세 분양전환가 완전정리｜계산법·제외단지 다운로드 🏠 “든든전세, 결국 분양전환가가 관건입니다.” 전세로만 살 것인가, 아니면 내 집을 마련할 것인가?최근 LH 든든전세를 알아보시는 분들이 가장 고민하시는 지점이 바로 분양전환가입니다.모집공고문에도 공식적으로 명시된 분양전환가 산정 공식, “제외 단지” 여부까지 꼼꼼하게 확인하실 수 있습니다.2025년 1차 든든전세 공급일정 LH 청약플로스 바로가기 접수기간 : 2025.06.30 ~ 2025.07.02서류제출대상자 발표일 : 2025.07.04서류접수기간 : 2025.07.07 ~ 2025.07.09당첨자 발표일 : 2025.09.05 모집 지역 경기도(수원시, 안산시, 오산시)대구 동구전북특별자치도 전주시충북 청주시 청약을 준비하시는 분들은 반드시 일정을 체크하셔야 하며, 특히 서류 접수기간을 .. 2025. 6. 30.
2025 농림지 단독주택 허용｜농림지역 일반인 주택 건축·귀농 안 해도 시골집 가능 이제 귀농 안 해도 시골집 짓는다｜농림지 단독주택 일반국민 허용이제는 귀농하지 않아도, 일반 국민 누구나 농림지역에 단독주택을 지을 수 있는 시대가 열렸습니다. 보전산지·농업진흥구역을 제외하면 전국 140만 필지가 대상입니다.이 사실을 모르면 불이익을 당할 수도 있습니다. 내 땅도 대상인지 모르고 팔거나, 불필요한 인허가 절차로 시간과 비용을 낭비할 수 있기 때문입니다. 지금, 꼭 필요한 조건과 절차를 확인해 보세요.일반 국민도 농림지역에 주택 건축 가능 내 땅 농림지역 여부 확인 그동안 농림지역에서는 오직 농업인이나 귀농자만 주택을 지을 수 있었습니다. 하지만 이번 개정으로 일반 국민도 보전산지 및 농업진흥구역을 제외한 농림지역 내 단독주택 건축이 가능해졌습니다.단, 건축이 가능한 부지는 면적 1,00.. 2025. 6. 27.
2025 서울 무순위 청약 줍줍 단지 총정리｜은평·고양·구로 시세차익 기회 🎯 지금이 기회! 무순위 청약, 왜 주목받는가?2025년 서울 아파트 분양 시장은 여전히 활기를 이어가고 있으며, 실거래가 대비 절반 수준에 공급되는 무순위 청약(일명 줍줍)은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 주목을 받고 있습니다.최근 은평 힐스테이트 메디알레, 고양 더샵포레나, 구로 고척 푸르지오 힐스테이트 등 주요 단지에서 잔여세대 무순위 청약 줍줍이 진행되거나 예정되어 있어 수억 원 시세차익 기회를 노릴 수 있습니다.무순위 청약 제도 한눈에 보기 청약홈 바로가기무순위 청약은 일반청약 이후 부적격 또는 계약 포기 등으로 발생한 잔여세대를 재공급하는 제도로, 청약통장 없이도 신청 가능하며 100% 추첨제로 당첨자를 결정합니다. 2025년 6월부터 개정된 제도에 따라 현재는 무주택 세대주만 신청할 수 있.. 2025. 6. 24.
2025 노도강 집값 반등｜실거래가·재건축·투자 전략 총정리 2025 노도강 집값 상승세 본격화｜몇천만 원은 기본? 상승 공식 다시 움직인다 서울 아파트값이 다시 움직입니다. 강남 3구에서 출발한 가격 반등이 마포·성동을 거쳐 이제는 '노도강(노원·도봉·강북구)'까지 번지고 있습니다. 실거래가가 불과 한 달 사이 수천만 원씩 뛰는 사례가 나타나며, 그동안 '저평가 지역'으로 여겨졌던 노도강은 다시 주목받는 핵심 지역으로 부상 중입니다.2025년 6월 현재 노도강 집값 흐름과 실제 거래 사례, 상승 원인 분석은 물론, 재건축 예정지 정보와 실수요자·투자자 맞춤 전략까지 한 번에 확인하실 수 있습니다.6월, 서울 외곽도 본격 반등실거래가 직접 확인하기 2025년 6월 셋째 주 기준, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 상승하며 상승폭이 확대됐습니다. 이는 .. 2025. 6. 22.
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