2025 서울 청년안심주택 총정리
서울 청년들의 주거난이 심각해지고 있습니다. 2025년 기준, 서울 민간 아파트의 3.3㎡(1평) 당 분양가는 4405만 원으로 전년 대비 18.84% 상승했습니다.전세와 월세 가격도 꾸준히 오르고 있어, 자취나 독립을 고민하는 청년층은 점점 더 어려운 상황에 놓이고 있습니다. 이런 현실에서 서울시가 공급하는 청년안심주택은 주거 대안으로 급부상 중입니다. 👉 청년안심주택 신청 공고 바로가기 청년안심주택 제도의 특징과 임대료 수준 청년안심주택은 서울시가 청년과 신혼부부를 대상으로 공급하는 임대주택 제도로, 공공임대와 민간임대 두 가지 형태로 운영됩니다. 공공임대 : 시세 대비 30~70% 수준민간임대(특별공급) : 시세 대비 75%민간임대(일반공급) : 시세 대비 85% 보증금과 월세가 매우 낮..
2025 강남, 용산 토허제 예외 분양 총정리
오는 3월 24일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정됩니다. 이로 인해 기존 아파트 매매는 더욱 까다로워졌지만, 분양 아파트는 허가 대상에서 제외되면서 수요가 몰리고 있습니다.특히 올해 강남·용산에서는 브랜드 재건축 아파트가 대거 공급될 예정이라, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 분양 규제 예외, 예상 분양가, 청약 전략까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요! 서울 분양 단지 확인하기👆 토지거래허가구역 vs 분양 아파트 차이점 토지거래허가구역에서는 기존 아파트를 매수하려면 허가를 받아야 하고 실거주도 필수지만, 분양 아파트는 예외라서 청약·입주·전세 임대까지 자유롭게 가능합니다. 구분기존 아파트 매매분양 아파트거래 전 허가 필요✅ 필요❌ 불필요무주택 ..
광명 하안동 재건축 2만 8000가구 변신
경기도 광명시 하안동 주공아파트 단지가 대규모 재건축을 통해 새로운 주거 중심지로 거듭나고 있습니다. 철산동 재건축과 광명뉴타운 재개발에 이어 하안동 재건축도 속도를 내면서 지역 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 하안주공 재건축, 어떻게 진행되고 있나 하안주공 6·7단지는 최근 신탁 방식의 통합 재건축을 추진하기로 결정하였습니다. 이르면 이달 중 한국토지신탁과 업무협약(MOU)을 체결할 전망입니다. 6단지(1260가구)와 7단지(1342가구)를 통합하면 총 3300가구 규모의 대단지가 조성될 예정입니다. 이뿐만 아니라 다른 단지들도 빠르게 사업을 추진하고 있습니다. 주공5단지 : 1월에 한국자산신탁을 사업시행자로 선정하였으며, 최고 15층 높이 2176가구 규모주공3·4단지 : 대한토지신탁과 KB부..
서울 집값 상승, 경기 아파트 거래 증가
서울 집값 상승이 본격화되면서 경기 아파트 거래량이 급증하고 있습니다. 서울 강남권에서 시작된 상승세가 점차 확산되면서, 경기 지역에서도 매수 심리가 강해지는 모습입니다. 특히 토지거래허가구역 해제 이후 강남권에서 촉발된 가격 상승이 인접 지역으로 빠르게 확산되고 있습니다. 최근 부동산 거래 동향과 향후 전망을 살펴보겠습니다. 경기 아파트 거래량 급증 경기도부동산포털에 따르면 2025년 2월 경기지역 아파트 거래량은 9,105건을 기록하였습니다. 이는 지난해 같은 기간(6,000~7,000건)에 비해 크게 증가한 수치입니다. 2월 거래 신고 기한이 남아 있어, 최종적으로 1만 건을 넘어설 가능성이 높습니다.전문가들은 금리 인하 기대감, 유동성 증가, 대출 규제 강화(DSR 3단계 도입) 이전에 매수하려..
강남3구 갭투자 급증, 집값 상승 이유는?
강남3구 부동산 시장, 어디로 향할 것인가? 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파)에서 '갭투자' 의심 거래가 급증하고 있습니다. 올해 2월 강남3구의 갭투자 의심 거래 건수는 134건으로 집계되었습니다. 이는 작년 12월(61건)에 비해 약 119% 증가한 수치로, 불과 두 달 사이에 거래량이 2배 이상 증가한 것입니다.이러한 급증은 부동산 시장에 새로운 변화를 가져오고 있습니다. 이는 지난 2월 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 지역의 토지거래허가구역을 해제하면서 투자자들의 유입이 증가하고, 부동산 거래량이 급증하는 결과를 초래한 것으로 분석됩니다.또한, 해당 조치로 인해 실거주 요건이 사라지면서 전세 시장에도 변화를 가져왔습니다. 일부 지역에서는 전세 물량이 줄어들면서 전세가가 상승하는 현상이 나타났고,..